一楼带花园和顶楼带露台，聪明人都会怎么选？内行人给出“建议”

一楼带花园和顶楼带露台，聪明人都会怎么选？内行人给出“建议”

关于选楼层，很多人都不知道如何选择，尤其是顶楼和一楼，值得购买吗？现在很多开发商为了销售顶楼和一楼，对于顶楼会赠送一个露台，而对于一楼会赠送一个花园。很多人都说过，“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”，但实际上，花园和露台的吸引力还是很大的，很多人都想拥有这个独立的小空间。

那顶楼和一楼究竟该如何选择的，花园和露台的作用还是有区别的，那该买哪一个呢？让我们来看一下顶楼和一楼的优缺点。

顶楼带露台的优缺点

对于顶楼带露台的住户来说，多了一个露台的小空间。这个小空间的实用性还是很大的，周边摆放一些花卉，放上遮阳伞和小桌子，平时休闲的时候可以到这里来看书喝茶，因为是顶楼，也比较安静，非常适合看书或者是工作。而且也可以弄一个烧烤架，平时没事的时候几个朋友一起烧烤娱乐，也是非常逍遥自在的事情。这在现在的住宅可是非常难得的事情，一般也就是在顶楼的露台能烧烤了。

而且顶楼的隐私性比较好，因为是最高层，别人也窥探不到你家里的情况，观看不了你的隐私。采光通风效果也是非常棒的，因为是在顶层，别的楼栋也遮挡不了顶层的采光和通风，可以说是一栋楼里采光通风最好的楼层了。

而顶层的缺点也比较明显，防晒和防水问题。现在的建筑材料有了很大的升级，但也经不过日积月累的冲击。顶层受太阳直射，导致室内温度会非常高，即使还没有到夏天，可能就要提前开空调了。而防水问题也很关键，顶层也非常容易积水，对于防水材料来说几年的时间可能没有问题，但时间长了渗水问题还是存在的，房屋渗水会导致墙面发霉，墙皮脱落，使得房间里会有异味。

而且顶层的楼层比较高，大部分都是二次供水，经常容易发生水压上不去，出水小的现象。这对于我们用水来说也是非常不方便的，水质也有所影响。面对安全问题方面，顶层在面对火灾时逃生也比较困难，因为顶层的楼层太高了，一般的消防云梯根本够不到这里，只能通过步梯逃生了。而步梯逃生的话，需要消耗非常大的体力和时间，所以说顶层的逃生比较困难，不适合有老人和小孩的家庭居住。

一楼带花园的优缺点

对于一楼来说，带个花园无疑是非常好的，平时可以在花园里种些花草。而且可以把这个小院子当成一个休闲娱乐的场地，一家人坐在一起聊天晒太阳，或者是老年人在院子里下象棋，都是很好的选择。而且对于一楼来说，火灾时逃生比较容易，因为一楼遇到火灾时直接出门就可以了，不像顶层一样，需要下三十几层的楼梯逃生。

那对于一楼的缺点呢，也是比较显著的。首先，一楼的隐私性不太好，别人随便透过窗户就能了解到你家的情况，每天都需要拉上窗帘。而且一楼都要装上防盗窗，防止小偷进入室内盗窃。

由于一楼离地面是最近的，一到下雨天，室内就显得比较潮湿。而且对于南方而言，也非常容易滋生一些蚊虫，不关紧窗户都飞进来了，非常地烦人。对于现在的小区，绿化都是非常重要的，所以对于一楼来说，窗户前都有植物，这些会遮挡一楼的采光，导致一楼的采光比较差。

带露台的顶楼和带花园的一楼究竟该如何选择

对于顶楼和一楼的优缺点大家应该都有所了解了，那么究竟该如何选择呢？其实也是要看购房者本身的需求和家庭情况的。

对于家里有老人和小孩的，可以选择一楼带花园的，老人无聊的时候可以养一些花花草草，小孩子也可以在花园上玩耍，比较惬意。而且对于家里有老人和小孩的，住在一楼不用担心火灾逃生的问题，平时也不用乘坐电梯，不用担心出行不便的问题。这对于有老人和小孩的家庭是非常不错的选择。

对于顶层带露台的更适合一些年轻人，现在的年轻人对于住房的要求都比较高，大多数都喜欢安静，自己独享个人空间，不被噪音所打扰，而顶层就是非常适合的选择。而且，顶楼的露台也是非常适合现在的年轻人的，一个人的时候可以呆在那里享受个人世界，没事的时候叫几个朋友一起在露台烧烤，撸串聊天，畅想未来。

总的来说，这两类楼层都各有优缺点，如何选择就看购房者的情况更适合哪一类楼层，先了解清楚，觉得真心适合自己和自己的家庭需要，再做选择。


来自: Android客户端