业主买2层楼打穿楼板做跃层，还没装楼梯就被发现：成危楼了咋办

近日，成都某小区的住户们有了烦心事。小区里的一位业主购买一栋楼的第2层住宅和1楼商铺，悄悄把一楼和二楼的楼板打通了，打算安装楼梯做跃层。据了解，该层楼的地面被打穿，钢筋裸露被剪断，虽然目前没有发现什么危险，但这正是周围居民们忧心的地方，他们担心这名业主的违规行为会让楼层有很大安全隐患，到时万一成了危房咋办？

该业主的一楼商铺虽位于住宅的同侧，但需从小区大门出去后再从外部进入，若是修建了跃层，便可直接从商铺进入二楼住宅，十分便捷。小区物业和周边商家介绍，该业主从2017年便开始想要修建跃层，物业发通知整改之后便一直处于未装修状态。


经过业内人员的观察，该业主打通部位为能抗震的水平结构楼板，和用于承受传递填充墙部位荷载的暗梁，虽暂未破坏到剪力墙、梁柱等结构，但也存在一定安全隐患。目前，执法部门已经要求该业主将违规建筑拆除，并在11月5日之前恢复原貌。

为何该业主要忽视这些安全风险，将普通房屋改造为跃层房屋呢？现行的跃层式设计，由上下两层组合而成，具有布局紧凑、功能划分清晰、经济合理、方便快捷等优点，便于家人和睦相处，独立私密与沟通两不误，深受消费者欢迎。


但这种设计也有一定缺陷，特别是在消防上，若是发生了火灾，上下两层联通，无疑扩大了防火分区，不利于住户疏散。虽然跃层的装修设计相较于一般房屋美观实用，抗震能力确实是弱于平房的，因此要采取的安全设计措施就更多。此外，楼梯对于老人小孩是一个安全隐患，并且夏天空气不流通，因此需要客户挑好户型，按照规定要求进行装修以保障安全。

上述业主为了自身的便利而不顾全大局的行为，属实有些许自私，若是进出不方便，就应了解好该楼层的构造后再购买。但不少网友却认为其他业主在"酸"这名业主，是嫉妒这名业主能买得起两层房屋。其实不难理解其他业主们的心理，楼层算是大家的公共财产，不曾想有人会破坏，并且会对自己的财产利益和安全造成威胁，自然有些害怕和难受。


事实上，市面上的跃层式房屋是根据户型设计的，设计较为复杂，与普通房屋不同，需要考虑到很多因素。若是像上述业主一般私自改造普通房子为跃层，万一遇上不专业的装修人员，除了可能会破坏到房屋的像是剪力墙、梁柱等重要结构，产生连带效应对其他结构产生影响，减弱房屋的耐久性，影响整体建筑的安全性外，还有可能违法。

实际上，该业主已经违反了《住宅室内装饰装修管理办法》中的未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构等的相关规定，此外，该业主私自改造房屋，已经在一定程度上破坏了邻里关系，属实得不偿失。


其实，只要该业主及时停工，将楼板补上，损伤就不算太大。对于这类人，若是私下协商无果，大家可拿起法律武器捍卫自己的利益，不要让他们存有侥幸心理，否则容易得寸进尺。

对此，你怎么看？





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