为什么你的房子挂出来很久都无人问津呢？

前一段时间一个朋友过来问我，他手上有两套房产想卖出一套来买个车，可是房子挂在中介那里，很久都没有动静，他的房子128平，总价也不高，户型朝向都还不错，为什么就迟迟没人接手呢？这几天也有小伙伴在评论区留言说这个问题，所以小编今天就和大家讲一下为什么会出现这样的问题?

无人接手，也可能不是房子的原因

随着房地产市场这些年的一路高歌猛进，房地产市场的房屋供给量也大幅的攀升，很多一开始没有房子的家庭也早早地就为家人购买了房子，有房子的看到房价一路的走高，也纷纷买入了二套，三套，或者更多套房源，二手房市场也是一片火热，央行曾发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》中指出我国单位家庭资产达317.9万，户均拥有住房1.5套，住房拥有率96%，很多人说只看平均就是是耍流氓，那咱们看一下中位数，从中位数来看，户均都要拥有一套房源和少量现金。
从这篇调查我们可以看出只有少部分人是没有住房的，还有10%的人群是拥有多套房源，二手房是常规供过于求，所以你的房子卖不出，是二手房市场流动性的好坏，所决定的。

看看你手里的房子是否有这些优势

房龄，二手房房龄在很多时候往往就决定着你的房子到底好不好卖，一般5-10年的房子是最好卖，五年以内的房子受满五年唯一的影响，五年以上的房子其实也不好卖，
地段，很多时候来买二手房的人群就是想图个方便，或者孩子上学等问题，如果你的房子不具备这个潜质，那也是 不被青睐的，
除了这两个比较关键的点之外，还有就是老生常谈的户型朝向等问题。

买卖二手房要注意什么

第一、选择一个专业靠谱的平台和中介。
第二、把房子一定要做一个彻底的清扫，尤其是卫生间和厨房拍照上传的时候给照片加个滤镜，把卖相先做好了。
第三、将所有看房的约定在同一时间段，营造房子很抢手的场景。
第四、别把价格咬太死，接近成交价的时候，给买家一点优惠。




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