一位高级规划工程师偏执的三台人居品质追求

2020年10月11日·星期日

        就职于成都的张先生回三台看房，从决定买房的一个多月来，他每个周末都返回三台，这一次，他专程来到梓州府营销体验中心，像过去的五六次看房经历一样，他依然抱着「再看看」的心态。但随置业顾问去样板间的过程中的一个小细节让他改变了主意：坐电梯上楼时，他发现电梯出人意料的稳，当知道坐的是世界三大电梯品牌之一的德国「蒂森克虏伯」时，毅然下手。

2020年8月19日·星期三

这是中冶赛迪主笔建筑师宋工一个多月里第二次来三台，上一次是发达伟业邀请他商议「原设计方案中的电梯间墙面漆改成墙面砖」，他已经强烈地感觉到——发达伟业即将做出决定。果然，这一次到来，他将在现场从上百块面砖样品中确定色彩、花纹、样式。这是他从业近20年首次碰上「临近交付还要超支增配」的开发商。






如上，只是已经提前进入「准现房」阶段 的梓州府每天都在发生的数不尽的事情中，小小的两件。如果说第一件只是说到做到，那第二件，就真的不仅是言出必行那么简单了。



而这，是很多看过梓州府准现房实景的人，内心都有的疑问：是什么，让理应追求利润最大化的企业，转而轻视利润，以近乎变态的方式追求品质？

早在梓州府规划设计阶段，发达伟业集团上下就流传这样一句话：我们不修连我们自己都不愿意住的房子。说这句话的人，叫鲜青松——发达伟业房产事业部总监。

他另一句有名的口头禅是：不换思想就换人！就是这个金句，倒逼着规划设计单位从局限的项目指标里，做出了1281㎡社区共享会客厅；也是这个金句，让乐道景观团队的行业大拿们不得不穷尽手段数次改稿，把龙潭溪沿岸一线变成城市公园。

这两句话所表现出的品质偏执，早在1999年就已经在鲜青松身上有所体现，初入江湖的他有幸参与了阆中古城的保护性发展，用他自己的话说：那个时候很快就明白了城市规划专业是在越过时间跟所有人的当下较劲，因为大家想追求的是发展，而不是一座城市内在的价值。

 

* 阆中古城保留下的完美风貌

不是每一个从事城市规划的人，都会把「时间」当作衡量城市发展的标尺——2002年，鲜青松进入安县城乡规划建设和住房保障局，此后的16年，他都在用「时间」丈量着安县城市发展，参与了绵阳市百万人口城市规划战略构想、安县新县城若干日常修建性规划、安县县城城镇体系规划、绵阳市安县县城（花荄）总体规划（2008-2020）、“512”灾后重建安县晓坝镇等各乡镇规划、四川省安县产业恢复与发展规划、白水湖-罗浮山风景名胜区总体规划……等10多个大型规划项目。



「城市规划绝对不允许输给时间」，在鲜总看来：超前思维是城市规划的一项基本功。当这种基本功被他应用到梓州府的产品规划时，已经是2018年，高超的职业素养让他快速从城市规划专家的身份切换到城市美好生活先行者的角色：房地产绝不只是修房子那么简单，而是对城市生活的一种超前规划，大多数家庭买一套房往往意味着举全家之力，意味着对房产的长期使用，如果5年后人们就开始对房子不满，那就说明这个楼盘被时间打败了，所以，房地产在根本上也是一场「时间游戏」——重要的不是买房时的今天，而是未来生活的每一天。




所以才有了2019年的「梓州府·5S居住区」理念，这一理念的超前姑且不论，它更重要地说明了一个事实：2018年6月开工之后的一年多时间里，梓州府一直在用「时间」标尺衡量自己，并大胆做了31项产品增配。



对此，鲜青松的看法是：很多人都说发达伟业是房地产业的新手，2018年作为首秀的梓州府启动时，我们就提出了「为改变而来」的房地产发展理念，我们希望成为能够一直用全新的思维让老司机们保持紧张的优秀新手，老司机们不会在成本上去做加法，这就是新手最好的超车机会。





事实上，发达伟业做到了，做到了用一个楼盘就进入三台市场前列。入市以来的两年时间里，梓州府俨然已是三台楼市大盘的佼佼者，不仅极具知名度，销售也一直稳居前列。






用鲜青松的话说：时间会说明一切。梓州府提前4个月进入准现房阶段，除了14幢同步现房的实力体现，更震撼人心的，是它不仅做到了对规划设计的完美实现，还通过不断的做加法，让现实超越图纸。




而这样的加法并未停止，梓州府已经开始提前为入住后的业主，做装修的加法——由梓州府联合三台红星美凯龙发起的「府上有龙」梓州府专项装修特惠活动，即将正式启动：

说到做到都很难，更何况是超越自己的承诺？

鲜总则说：两年，是发达伟业的答题时间，现在，请三台人民阅卷打分。

愿梓州府得到的每一分，都是鲜总心里的「最高分」。






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