买房定金可以退吗？以下这4种情况可以！收藏

在购房人购房的过程中，一般都会经历缴纳定金这一环节。缴纳定金具有法律效应，可以起到约束买卖双方的作用。因此，购房人在交纳定金时一定要谨慎，因为已经缴纳的定金很难收回。但是在以下几种情况下开发商也有可能会退回定金，朋友们都了解吗？


一、合同条款有问题

如果因为开发商原因买卖双方对合同无法达成一致，那么购房人是可以要求退还定金的。比如说，合同里说明购房人所要购买的房源配备有一个大阳台，但是购房人在验房的时候发现开发商隐瞒事实，其实该房源根本就没有阳台，这时候购房人就能主张退还定金了。


二、开发商将认购房源转售

在房屋买卖双方签订的认购书里，一般会规定正式签约的时间与地点，如果开发商在这期间将购房人认购的房屋转售他人，或者开发商超过约定时间未能签约，在事实和法理上都大大损害了购房人的合法利益，这时候购房人也可以要求开发商退还定金。


三、房子不合格

有时候开发商为了快速回笼资金，会把某些不合格、不达标没不具备销售资格的房子拿出来卖。这种情况下开发商一般并未取得销售许可证或者预售许可证，这种情况下购房人主张开发商退还定金，也是有法理支持的。


四、有补充协议

一般情况下，如果购房人交了定金，就会受到法律约束，除非开发商有以上的恶劣情况出现，才会成功要求退还定金。但是如果购房人与开发商签订的合同中有补充协议，允许购房人反悔退房，这些补充协议也具有法律效力，购房人也可以依据此类协议成功要求退还定金。





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