房子过户给子女时注意，“在世办理”与“过世办理”，差别很大！

在购买房屋方面，许多朋友更关心房屋的转让。为了让子女拥有良好的生活环境，许多老人会考虑将房屋转移给子女，但他们正在处理房地产的转移。还必须注意特定的过程。如何处理向儿童的财产转移？居住和去世的老人之间根本就没有太大的区别。让我们找出答案。


1、在世办理

如果是活房产过户，那么一般又分为两种选择，一种是父母在世的时候，将房子卖给自己的子女，另一种则是父母通过赠与的方式，将房产过户给子女，所要付出的“代价”也是不同的。


2、离世后过户方式

一个是，如果老年人在生前没有意愿安排房地产的分配，并且有很多孩子，那么由于房地产份额的分配，孩子们经常会发生冲突。如果孩子独自继承，则其他规定要求继承人以书面形式放弃继承权；另一个是死后的财产属于“遗产”。如果该财产属于继承人而不是唯一财产，那么转售房屋也将按财产差额缴纳20％的税。


3、在世时，买卖过户

任何买卖房地产的人都知道，通过“实时买卖”转移房地产就像我们通常的买卖房地产一样。税费主要包括增值税，契税和个人税。税率与房地产交易的总价值，面积，套数和获得房地产证书的时间有关。




来自: iPhone客户端