重磅信号已现！接下来，楼市怎么走？

必须要承认，楼市的政策取向已经改变。

从承前启后的7月份开始，“深水炸弹”一个接一个。地方升级调控、央妈咬紧不降息、高层接连喊话……为暗流涌动的楼市，又盖上了许多迷雾。

原本盼着金九银十“冲一把”的房企，这下有些不好了。

已经有两把调控刀子直勾勾朝他们挥了过去，更重要的是，把把瞄准的都是“命门”。

一把是融资收紧。

高层已经决定要对房地产行业彻底实施“房地产金融审慎管理制度”，推行“重点房地产企业资金监测和融资管理规则”。


并由此划定了“三道红线”、“四档管理指标”。（详见《实锤落地，“暴风雨”将至！天津楼市会“雪上加霜”吗？》）

意图通过条条框框的强管束，防范化解房地产金融风险，促进房地产市场持续平稳健康发展。

这对于严重触线房企来说，无疑是致命的冲击，非死即伤。

另一把是现房销售。

这把刀子虽然没有全面施行，但是信号已经出现了。

近月来，衢州、福州、桂林、泸州、黄石、惠州、汕头等多地加强预售资金监管。

官媒经济参考报发文，提及应该在加强商品房预售监管的同时，应逐步减少预售项目比例，试点现房销售。


而且新华网、人民网、央广网等均给予了支持转载。

监管层已有实行现房销售的想法。

在住建部、央行联合房企的座谈会上，有监管层人士表示，预售制度是过去房子紧缺时期的背景下所采取的政策，现阶段现房供应已足够，那么预售制度存在是否合理，下一步将加强对此方面的讨论。

不难想象，如果此举全面落地，楼市必将又是一场腥风血雨。

在这种情况下，选房更要慎重。

来自: iPhone客户端