7月起，买房交定金需先解决这5个问题，否则交了也白交

在买房时，为了约束买卖双方的行为，购房者往往都会先交一些定金。但是，在现实生活中，就算购房者交了定金，但实际上却没有享受应有的权益，这到底是怎么回事呢？对此，小编要说的是，7月起，买房交定金需先解决以下这5个问题，否则交了也白交！


双倍定金

1.定金与订金有区别

从法律角度上来讲，定金与订金可是有着天壤之别，如果你交的是订金，那么就算开发商违约，你也拿不到双倍赔偿。因此，大家在交定金时，一定要注意收据上写的是否正确，否则你的权益可就要大打折扣了。

2.定金数额有限制

买房定金数额并非没有限制，根据相关规定，最高不得超过标的物总金额的20%。因此，如果开发商要求你交的定金太多，或者超过了这个比例，那你就可以拒交了。不过，在房价大涨时，小编建议购房者多交定金，以此来降低开发商违约的风险。


定金不退

3.大小定金难退还

在交定金时，开发商口口声声答应“不买房退定金”。但实际上呢？如果你真的不买房了，想要拿回定金可是很难的，就算你最后要回来定金，恐怕也会被开发商扣一部分。

4.房屋产权要明确

在房地产市场中，房屋产权不明确的房子有很多，有时就算房产证上只留有一个人的名字，也可能有多位共有人。所以，大家在交定金时最好先注意确认房屋产权是否明确。


黑心开发商

5.远离黑心开发商

开发商卷钱跑路的新闻屡见不鲜，最终购房者维权无门！在买房交定金时，大家最好先了解开发商的详细情况，若发现开发商存在较多的负面新闻，那就别买了。

买房可是一门技术活，尤其是在交钱时，如果你技术不到家，那可就要多花钱了。所以，小编提醒广大购房者，7月起，买房交定金需先解决以上这5个问题，否则交了也白交！




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