111万的房子只卖78万！投资者：再不卖亏得更多

虽然说刚刚公布的数据显示上半年的房价上涨了1.27%，看起来房价并没有出现下跌，但其实购房者在买房的时候往往能买到便宜的房子，特别是在二手房市场上购房者很容易就能买到便宜的房子。毕竟现在的投资者也清楚意识到持有房产已经不能带来额外收益了，更大的可能是房子拿在手里只会不断贬值。例如前不久网上有网友晒出了自己在老家投资房产的交易凭据，自己原价111万买来房子现在78万元就卖出了，算下来自己亏本33万元，但这名网友却表示庆幸，因为他认为未来房价还会继续下跌，房子再不卖掉的话只会亏得更多。



中国楼市供应过剩是不容争辩的事实，特别是在三四线小城市这种供应过剩的局面表现的更加明显，现在不少三四线城市到处都能看到二三十层的住宅，不管是白天还是晚上街道上都空空荡荡的，房子根本就没有住多少人，活脱脱就是一座“空城”。但问题是虽然这些城市没有多少居民，但这些城市的房价却一点都不低，去年就有数据显示全国64个三四线城市平均房价达到了11370元/平米，价格比起省会城市也没低多少。很明显这种情况是不正常的，在楼市行情火热购房者陷入疯狂整个人都不理智的时候这没什么，反而觉得买到就会赚到，但是当市场回归冷静之后这种虚高的房价肯定会出现下跌，否则的话当地居民怎么可能买得起房呢？



前段时间有专家在讨论三四线城市的房价下跌多少才合理这个问题，最后给出的答案是下跌50%！毕竟三四线城市房子五六十万一套也就差不多了，按照前面说过的11370元/平米的房价来算，的确需要下跌50%才能回归合理，这也是为什么前面这位网友亏本33万卖掉房子还觉得庆幸的原因。除了面临未来房价下跌的压力之外，市场上的投资者还面临着内部压力，毕竟现在市场上选择抛售房产的人实在是太多了。在楼市复工之后市场上的二手房挂牌量出现了大幅度的上涨，根据数据显示，武汉的二手房挂牌量就从1.5万套涨到了7.5万套，上涨了500%，此外还有多个城市的二手挂牌量超过10万套，例如杭州12万套，成都14万套。在这种情况下能卖掉房子就已经不错了，亏本多少反倒是次要问题。



笔者不止一次的强调过未来楼市属于刚需，投资者的生存环境只会越来越糟糕，也多次奉劝各位手里有多余房产的投资者赶紧把房产处理掉。因为现在房产已经不再是能给购房者带来财富的资产了，而是变成了负债，就拿今年上半年的房价来说吧，1.27%的涨幅连cpi涨幅都比不过，而这就意味着房产不仅不能实现财富的增值，甚至还有贬值的风险，所以这个时候抛售降价处理房产也显得理所当然，只有及时止损才能降低自身的损失。

来自: iPhone客户端