买房时，要不要把“车位”顺带买了？售楼小姐给出答案，幸好做对

买房时，要不要一起买车位，我相信这是很多购房者都会纠结的事情，毕竟能买得起房子的家庭，那会没有一辆车呢，就算现在没有，将来也会有啊。因此，就会有一些购房者想着我现在把车位买了，以后就不用担心没有车位了。

但也有些购房者纠结，如果现在一起买车位的话，那对于自身来说，肯定是一笔很大的负担，尤其是在一线城市，车位更是贵上天，如果买房和买车位的话，必然会对家庭经济造成影响。

因此，为了解决大家这个纠结，我今天请来了一位售楼小姐，让她来为我们分析下，，到底买房是否有必要把“车位”一起买了。

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一、先了解车位规划。

在买车位前，一定要充分了解小区的车位是否充足，规划有多少？如果能达到人均1：1的话，那基本不用考虑去购买，反正车位那么充足，也不用担心晚上回来没地放。

特别是那种小区带综合体的，更加不用担心了，随便都是地下3-4层车库，车位基本都能满足楼上的业主。

那这个时候你去购买的话，不仅升值慢，还有可能被车位套住。同时，还会让你前期的购房成本大大支出，所以，我是不推荐购买。当然，如果你有钱的话，就随意。

二、车位是使用权还是产权？

有一些小区的车位，是占用消防通道的，这类车位是没有产权的，只有使用权，无法自由买卖。所以，在购买之前一定要找开发商问清楚，这个车位是否有产权证。如果只有使用权的话，那就要谨慎购买。因为使用权在转手时可能还需要物业的协助转让，并且，转手的价格一定不高。

三、从理财的角度分析。

上面我们有讲到，如果小区的车位充足的情况下，那么购房者就可以考虑租车位。因为车位充足的话，你买就会显得很鸡肋。不仅将来涨值幅度不会很大，并且还面临难转手的风险，就算拿去租，租金回报率也会非常低。说白了，车位充足大家都可以租或者使用，何必去买车位呢？

再说，假设你现在买个车位50万，可能10年还涨到不到几万块。但你拿去理财的话，以每年5%的年利率回报，一年下来就是2.5万，这笔钱足够你拿去租车位，还能省下一些钱买东西。这样一对比，是不是显得“租车位”比“买车位”划算多了呢？

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因此，结合以上三点，售楼小姐认为不管是买，还是租，一切还是得根据自身情况来衡量，以上只是给大家的一种建议。大家在分析买不买的时候，多从小区周边的人口和自己的经济情况来考量。


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