房价要下跌？央媒“2大武器”直击楼市软肋，地产大佬也早有预言

你们相信房价会下跌吗？先给你们说个数据，2000年的国内商品房均价才只有2112元每平，可是仅仅过了19年的时间，到了2019年就涨到10000元，要是这样说的话，2020年下半年的房价也还会继续上涨了？别着急，央媒对此已经明确表态，两位地产大佬也早有预言。

其实留意过楼市的朋友都知道，2020年的国内楼市真的可以用“冰火两重天”来形容，先是经历了第一季度的冷淡期，不论是销售面积、套数，还是销售金额都出现了不同程度的下降，因此就有人认为：楼市开始走下坡路了，房价很快就要下跌。

可是从4月份、5月份开始，随着大环境的逐渐改变，再加上国家不断加强调控，”房价下跌“似乎不攻自破，那么话又说回来，房价到底会怎么变化呢？是继续上涨，还是会下跌呢？


房价还会下跌吗？央行“2大武器”直击楼市软肋。

根据《住房调查报告》显示，楼市从4月份开始，就已经有了明显的“回暖”现象，但是因为受到第一季度的影响，很多原定于今年买房的家庭，都推迟了买房的计划，这类人群甚至达到了60%，因此就有机构预测，2020年销售情况至少要下降30%。

那么房价会下跌吗？其实就笔者看来，今年的房价大概率会出现下跌的情况，首先从宏观因素来说，国家不断加强对楼市的调控，不论是房住不炒，还是加强老房子改造工作，并且央行针对楼市，也动用了“2大武器”直击楼市的软肋。


01：专门发表报告，再次强调“房住不炒”定位。

就在上个月的30号，央媒针对炒房现象，专门发表了《中国区域金融运行报告》，里面就专门提到了房住不炒，可以说这是对炒房客直接的打压，其实这也不奇怪，一直以来房价之所以“稳涨不跌”，炒房是很重要的原因。

不知道大家还记得房产税吗？在今年的会议中，就再次提到要稳步推进房产税的实施，再加上很多人都关注的空置税，看来房子远离“金融属性”，回归到“居住属性”已经不远了。


02：加强对私账户金额的管控力度。

这个主要还是因为，前阶段出现了企业违规使用资金炒房的情况，因此也为了保证金融秩序的正常运转，央行这么做也是情理之中了。

笔者也认为，央行加强对资金的调控，这对楼市有着很大的影响，毕竟没有资金，楼市就无法正常运转，因此这“2大武器”可以说直接击中了楼市的软肋。


万达老总王健林，融创大佬孙宏斌，对于2020年房价，早有预言。

其实对于房价的发展，王健林早有自己的判断，他早在几年前，就宣布万达要转型轻资产模式，并将全国多个城市的文旅城项目，和包括融创在内的投资方合作，就像他认为的那样，2020年的房价要呈现下跌趋势。

其实还有融创大佬孙宏斌对于房价也曾预言过，不过他认为：房价下跌最多不能超过20%。可能有人就很意外了，要知道近20年的时间，全国的房价至少翻了5倍，为什么下跌不能超过20%呢？

笔者对此认为，房价牵扯的上、下游产业多达百个，这其中不仅包括了土地费用，还有人工费用等，不过房价要是出现大幅度的下跌，可能还会造成其他方面的影响，或者说这只是开发商的一种说法吧。


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