现在该不该买房子？刚需买房看千万要擦亮眼

从目前的情况来看，房地产市场仍然有一定的升值空间，对于这一点是肯定的。 对于房地产行业，小编可以大胆做出预测的是，国家调控部门将坚决贯彻＂房子是用来住的，而不是炒的＂方针，保持调控政策，坚决彻底地打击楼市非理性上涨的趋势。

不过我们还是要看到，地产行业现在只不过是被抑制了发展的势头，国家的调控目的并不是要将它彻底扼杀，虽然国家现在坚持房住不炒这个基本原则不动摇，但房价肯定还是有着继续上涨的劲头的。 现在房价逐渐回归到一个相对较低的水平，很多人都想在2020年买房，但现在是买房的最佳时机吗？

刚需买房要注意


比如说，碧桂园的房子现在已经涨到了8500元，而且近年来一直被炒得火热。 老百姓们其实都在观望，开放商也不敢轻举妄动。 作为刚需族来说，现在买房，确实是一个好时机，毕竟，指望房价大跳楼，估计是不太可能的了，还不如趁现在房价平稳，甚至还有下降的时机，及时出手。 当然，这只是指那些在短期的时间内急需住房的人。买房可是个精细活，买房前还要注意各种各样的问题。

如果你是刚需，必需购置一套房子，该怎么办呢？
小编认为 这几点尤为重要！ 首先房子的地段尤为重要，因为地段决定了日常生活的舒适性、便捷性，更决定着房产在未来的升值空间。 其次，通常我们在评价某套房子的价值的时候，会在交通方面考虑考虑： 主干道有几条？距离最近的环线有多远？ 对于道路的密度如何？交通情况拥堵还是顺畅？ 能不能让我们轻松快速地抵达工作地点？ 对于家人出行，或是车辆遇到限行时，有没有足够多的出行方式可供选择？ 房子所在区域是不是配套先行区域？各种配套是否基本完善？有没有地铁、地铁能不能带动区域升值的发展？ 所以这些都是要铜盘考虑的地方。

房子升值才是王道


在高铁、教育、医疗、商业等配套设施对住房的影响下，部分楼盘依然存在着升值空间。 就拿教育来说吧：周围有没有重点幼儿园、小学、中学，还有入学方法及条件，升学率等等，这些都是有可能对楼盘的价格和升值空间起着非常大的作用，并且还会带来较大的溢价机会。 医疗条件也是个关键因素：像周边三甲医院数量，医院实力还有日常就诊等这些因素也会对房价造成影响。
再就是商业环境：周边大商圈是不是有知名品牌，餐饮行业是否有分布，是否有大型超市等等。 再接下来就是休闲：电影院了、KTV了，甚至是垂钓园......这些各类娱乐场所也对房价提升有影响。 小区的物业也对的房价上升起到一定的作用。 有些房子涨价很慢，在楼市的火热状态的时候，即“房地产的黄金时期”，房价飞涨才是正常现象。
如果一个房子的价格上涨得很慢，一定存在较大的问题。 这样的房子，不但涨得慢，而且一旦房价暴跌，它就会跌得最快。 底层商铺的价格会随着周边区域的居住饱和度的增长，才会开始升值。

根据经济周期的规律，房地产行业是一个受经济周期和政策条件影响非常大的行业。 中国的经济有着非常大的发展空间的，现在我国的房地产市场发展已经比较平稳了，对于房产投资的前景还是比较看好的。 虽然房地产一直以来都是一个被严格把控的行业，但是依旧难以抑制房价的不断上涨。

现在一些二、三线城市已经渐渐成为焦点。 房价的变化也相对稳定，在国家对房地产的宏观政策影响下，很难大起大落。 不过，在国家的强力干预下，房子的溢价空间在逐渐变小，房子正逐渐失去其保值属性和升值属性。 如果房价不能胜过通货膨胀率，房地产市场就会面临缩水的窘境！ 所以根据在小编看来，对于投资来说，现在还不是买房的最佳时期！ 对于房价你怎么看呢？


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