“不平凡”的2020该不该买房？这里有最全答案！看完豁然开朗

2020年注定是“不平凡”的一年，“突如其来”的疫情，吞噬着各个行业，这场疫情导致一些居民失业，餐饮关门，学校延期开学，绝大多数行业受疫情的影响，冲击很大，房地产行业也不例外，那么，疫情当下，该不该买房，这个问题问的非常好，同时也是一个很令人纠结的问题，纠结的原因是房价会涨还是会跌？

说实在的，判断明天的房价是涨还是跌，没有人能肯定的说的出来，如果能对你说出肯定的话的人，我觉得他对你不太负责任，因为影响房价涨跌的因素太复杂了，宏观因素，微观因素，经济因素，金融因素，国家基本面和政策面因素等等各种因素，所有的判断，都只是凭自己掌握的依据，行业经验市场分析，做出的推论，结果如何，只有等到明天才知道。

我个人观点认为，2020年该不该买房，我总结了一下，需要从以下几个方面，综合考虑，对号入座来决定今年该不该买房，下面我就以一线城市详细给大家说一说。

1、刚需类客户购房：短期内急需入住，又不考虑短期租房，只要有贷款偿还能力，这种情况下，可以不用考虑大环境，只要选好地段，选好户型，价格合适就可以入手，因为这是你的刚需，租房子毕竟不是一个长久的办法，你每个月付给房东租金，日积月累，几年下来，你会发现租金确实是一个不小的数目，这个数目如果在老家的话，可能都可以买房付个首付了，而你交的这几年的租金，这个房子还是跟你没有一点关系，如果这个时候你能贷款买房的话，你每个月还的贷款月供可能相当于你付的每个月的租金，这样计算的话，如果你贷款少的话，租个十年，八年，这个房子也就成为你的资产了，未来你也可以留给你孩子，孩子的压力也会减少很多，所以这一类客户受政策影响较小，觉得合适就可以购买，不要考虑短期房价会怎么样，把眼光放得长远一些，长期来看，房子还是保值的，这样你活得也不累。

2、改善类客户购房：由于家庭人口发生变化，现在住的房子小了，或者想改善一下居住环境和居住品质，这一类的客户只要是目前有条件可以改善的，那我建议您就马上改善，房价的涨跌对于改善类客户影响也不会太大，因为你看好的房子涨价了，你卖的房子也会涨价，房价暴涨暴跌的时代暂时过去了，我个人认为：短期房价还是以维稳为主，涨跌浮动空间应该不会很大。

3、投资类客户购房：自从国家出台了房住不炒政策以后，最近两年炒房的客户越来越少了， 这一类客户受房价的影响非常大，尤其是职业炒房客，他们的风险和机会都是并存的，需要很强的心理承受力，现在投资客户占比很小，如果是有钱的，家庭条件好的，可以考虑现在投资，如果是职业炒房客的，建议您考虑投资一手房，尤其是投资一些地段好的，地铁沿线的期房，期房交房时间晚，价格相对来说也便宜，周边配套也不健全，越早出手越合适，投资价值也就越高，后期配套齐全以后投资回报率还是挺高的。

4、过渡类客户购房：由于购买条件有限，这一类客户需要根据自身的购房条件和短期急迫程度量力而行，着急过渡的，看好机会就入手，不着急过渡的，个人觉得时机成熟也要入手，一旦错过时机，过渡会很难，成功的人都是百分之九十九失败的时候，别人没有做，而他坚持做了，成功永远是留给那些有准备，把握机会，当机立断的人。

综上所述，我个人认为疫情过了以后，二手房短期一段时间会有回暖，成交量也会有所放大，长期来看，在一线城市购房还是保值的， 房价走势短期看金融、中期看土地、长期看人口、以上就是我个人对2020年购房的理解和看法，仅供大家参考，如果有说的不对的地方，还请大家多多见谅，多多理解，欢迎大家在评论区留言。

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