全国房贷利率将持续走低 房贷族存量转换LPR意愿增强？

眼下，房贷利率市场现状啥样了?

26日，中国吉林网从融360|简普科技大数据研究院。近日该院对全国35个重点城市533家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年4月(数据监测期为2020年3月20日-2020年4月19日)，全国首套房贷款平均利率为5.42%，二套房贷款平均利率为5.74%，均环比下降3BP。

那么，全国房贷利率将持续走低原因为何?

据悉，本次数据监测期内房贷利率水平持续下降，主要原因在于2月LPR下降后，部分银行跟调存在滞后效应，导致后期房贷利率整体又有所下降。4月20日，央行公布了最新一期的贷款市场报价利率(LPR)，5年期以上LPR为4.65%。与3月份报价相比，此次5年期以上LPR下调10BP，为新LPR利率机制出台以后的最大降幅，也是本年内5年期LPR第二次下调。

中国吉林网注意到，5年期LPR报价利率大幅下调10BP，一线城市迅速跟调，多个银行选择维持加点数不变;二线城市也已经出现下调迹象，多个热门城市也跟随调整，但不同地区以及同地区不同银行的调整幅度差异性较大。预计4月下旬可能还会有更多城市加入下调房贷利率的队伍中。

此外，目前正值存量房贷转换期间，原则上所有用户的存量房贷合同需在3月1日至8月31日之间完成转换，现已过去两月，仍有大量用户处于观望之中。继2019年底存量浮动利率贷款定价转换方案正式出台后，5年期LPR已在2020年内出现两次下调，且目前来看，仍存在整体下行空间，这在一定程度上也促进了存量用户转换为LPR定价的意愿，也将间接促进整个贷款利率市场化进程。

来源：中国吉林网 吉刻APP记者