两城房价暴涨，背后原因惹人怒，央行下令彻查！触犯今年新规？

两城房价暴涨

2020年楼市寒冬让很多一下子冷静下来，突然意识到房价并非会一直涨下去，甚至很多人看跌今年的房价。但是在楼市复苏缓慢的时候，突然有两个城市释放出楼市火爆的信号，这两个城市就是深圳的杭州。

其实我一开始是认同深圳和杭州房价上涨的，根据最新出炉的2019年主要城市人口增量来看，杭州和深圳分别以55.4万和41.22万居第一位和第二位，再加上这两个城市的发展情况也是有目共睹的，所以这两个城市房价上涨也是可以理解的。`


但是令我不解的是房价的突然暴涨，我觉得楼市复苏已经实属不易，竟然还能在短期内暴涨，要么是在炒作，要么背后就有其他原因。

背后原因惹人怒

直到前两天才知道深圳和杭州的所作所为，部分银行竟然明目张胆将资金违规进入楼市，这真的是在助长炒房之风。

这要放在平时还可以理解，无论是银行还是投资者，都愿意把资金投入更加稳定的行业。但是如今受疫情影响，很多中小企业面临危机，很多个体户资金周转不开，流入房地产的这些资金可能原本是这些中小企业的救命钱，也可能是一个个个体商户的救命钱。

银行将这些资金违规流入房地产，可能会导致原本可以支撑下来的企业破产，可能会导致资金暂时周转不开的商户永无翻身之日，如果全国的银行都像你们这样做，经济如何复苏，最后大面积失业谁来负责。


央行下命令彻查

就在4月20号，央行深圳支行下发严查的通知，严查房抵经营贷流入房地产的情况。

内容包括但不限于以下几点：


1、截至2020年3月末你行房抵经营贷余额，2019年3月末余额，2019年12月末余额情况。

2、贷前准入情况。对借款人名下经营实体的真实性调查情况，借款人持有被抵押房产时间情况，企业成立时间情况。

3、贷款管理情况。重点梳理借款人（含企业或个人）自疫情发生（1月25日）以来新购房产（含住宅和商务公寓等）并以新购房产作抵押的贷款情况，以及计划申请财政贴息和预计实际贷款利率水平情况。

4、贷后管理情况。借款人贷后新增房产的监测情况。

如果说这种风气不加以严惩，那么炒房之风很可能又会盛行全国，我相信这样做的银行绝对不止只有深圳和杭州，如果说这一次没有对违规的银行进行客观公正的处理，相信其他地方的银行会纷纷效仿，只会造成更加恶劣的影响。

触犯今年新规

今年对楼市的新规最主要有三点：

1、银保监会分别在1月4日和1月13日两次强调要严格控制资金违规进入楼市。

2、央行央媒多次表态，住建部也反复强调：房住不炒。

3、十三五明确要求：2020年基本完成棚改。

2020年主要的调控方向有两点：一个就是限制更多的资金流入楼市，无论是违规资金还是政策上扶持的资金都开始严格把控，第二就是始终坚持房住不炒，这一直是楼市调控的主基调。

而这次深圳和杭州的做法恰恰违反了楼市调控最重要的两个方面，不仅仅将扶持中小企业和个体户复苏的资金流入楼市，还助长了炒房之风。不仅不利于经济的复苏，还增大了经济的不稳定性，进一步加大了房地产的泡沫，可能会造成严重的后果。


总结：怪象之下，必然有鬼。深圳杭州楼市的火爆果然背后另有原因，相信随着央行的彻查，能够遏制其他地方效仿此法，避免造成更加严重的后果。

创作不易，如果你认同本文观点，顺便点下关注，谢谢！

来自: iPhone客户端