业主篇：标准价公房赠与直系

I摘要
标准价公房“直系”赠与，交易流程手续怎么办理呢？
I案例详情
业主：赠与人
客户：受赠人，为赠与人的父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹（一般同父同母）。
房屋：标准价/优惠价已购公房赠与人想把房子赠与给受赠人，怎么办理呢？
（该案例可能有城市局限性，更多情况请咨询相关专业人士）
I案例分析操作流程：
1.资质审核
（1）同一家庭成员之间互相赠与房产，不需要进行购房资格审核，如父母将房产赠与未成年子女，因父母与未成年子女算一个家庭，家庭房屋总数没有增加，所以无需审核购房资格。
（2）房本多人共有，共有人之间对共有房产份额赠与不审资质。
2.签署赠与合同，可以在百度上下载两份
3.再次出售时，其购房时间按发生受赠前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠前的购房原价确定。
I解决办法案例贴士：
1.昌平区购房合同日期在2008年4月11日之前的一类经济适用房可以直系亲属之间赠与，其他城区的一类经济适用房以及限价商品房均不允许赠与。
2.昌平等一些远郊区县的房屋，赠与时同父同母的亲兄弟姐妹可以算作直系亲属，但是赠与完毕后该房屋的购房证明日期重新开始计算，购房原值沿用赠与之前的购房原值。
3.公房和二类经适房需要缴纳土地出让金。
（实际情况需要综合考虑各方因素，更多详情可咨询相关人士)