手握30万,是继续存起来,还是咬牙买房?内行人:很多人选错了

随着房价不断上涨，房子买得早还好，如果是现在购房，无论是付首付款，还是还房贷都不一定够得着，很多时候需要到处借钱垫首付。这类家庭大多是手中有半辈子积累的30-40万存款，那么，到底是继续存起来，还是咬咬牙买房呢？内行专家表示，很多人选错了。


第一，楼市进入新阶段，房产全面造富时代逐步过去，迎来房子“萝卜价”和“钻石价”并存新时期，闭着眼盲目购房已不可取。楼市进入新阶段主要表现为两个形式：一是全国住房均价接近万元大关，房价基数已经处于一个阶段性高位，房价与收入背离让有经济实力的人观望氛围越来越浓，因为无论是炒房团还是投资客，房子最终都要转移到刚需或者有实际住房需求的人手中，若没人接盘，再有钱的人也不会轻易出手购房存房；二是国家首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，过去被坊间看重的“房地产夜壶论”或告一段落。意味着即使经济面临下行压力，也不会过度地刺激房地产，房价失去了继续大涨的基础。


首先，房价已经达到高位，一直上涨的时代已经一去不复返了。我们知道，长期以来，中国的房地产市场热点都在一线和二线城市。大城市的房价上涨是正常的。毕竟，全国乃至全省的优质资源都集中在少数几个城市。这么多有才华和富裕的人都集中在那里，对住房的需求是巨大的。因此，这些城市的房价快速上涨和高房价是正常的。


从目前的房地产税推进进度来看，房地产税是对当下房地产领域税制的一种完善，是房屋财产保有税，应该是累进制征收，例如根据套数的不同征收标准不同，新华社指出可能存在一定的免征面积，在此基础上，房屋持有的数量越多，则征收的额度就越大，所以房爷、房王在房地产税到来时应该会压力变大。


随着大城市对小城市的虹吸效应越来越明显。固守县城的做法，不一定明智，一定要买房的话，还是尽量选择靠近城市群、都市圈内的城市，包括县城。等到核心城市发展成熟，周边中小城市也会受到辐射带来的资产价值提升。最后记住一句话，城市越大，资产安全性越好。人口流出的收缩型城市，除非自住，其他的投资念头是我们无论如何都要规避的，这也是发达国家城市化走过的经验之路。

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