买家篇：房子过户后，原业主拖欠物业费用怎么办？

【摘要】
房子过户后，原业主拖欠物业费用怎么办？
万幸的是，买方做了资金存管。
【案例详情】
1、2017年9月，买方李先生通过经纪公司购买了一套两居室，并和业主邱先生签订了
《房屋买卖合同》。
2、房屋过户交接完成不久，买方李先生一家就搬入了房屋。同时，物业也送来了费用催缴单。
3、在物业了解情况后，得知：原业主邱先生很长时间没有缴纳物业费。
4、买方李先生立即给原业主邱先生打电话，但业主邱先生却拒不配合缴纳。
（该案例可能有城市局限性，更多情况请咨询相关专业人士）I案例分析
由于李先生之前办理了资金存管服务，预留了5万元作为物业保证金。
同时，经纪人也告知原业主邱先生，根据资金存管合同约定，如果不能结清拖欠的物业费，就无法拿到自己的5万元物业保证金。
同时，经纪人也告知原业主邱先生，根据资金存管合同约定，如果不能结清拖欠的物业费，就无法拿到自己的5万元物业保证金。最后，原业主邱先生表示愿意配合并及时缴纳了拖欠的3万多元的物业费用。
【解决办法】
1、物业交割环节看似资金较少，做资金存管也很有必要，能大大降低房屋交易市场的纠纷率。
2、提前约定好物业交割的时间，在物业交割时也要留心业主的各种费用如水、电、煤气、物业、宽带费用等是否结清。
3、在签合同时，最好要留存一笔物业保证金，若有欠款，可用这笔钱补齐。
（实际情况需要综合考虑各方因素，更多详情可咨询相关人士）内容推荐资金存管