2020年适不适合买房？用数据告诉你

近期，受到疫情影响，很多人都在关注房市将会如何变化。有些人很悲观（说实话，我就是一个悲观主义者），认为房价会大幅下跌，甚至有人会认为拦腰折断……当然，还有很多人认为，在国家各种宏观政策、金融政策调整之下，房价不会大起大落，还是很稳定的。肯定，还有很多投资客认为，受到美国宽松货币政策和2万亿美金活钱进入市场的影响，中国必然会通货膨胀，此时不买房，手里的钱会大幅贬值……等等。那么，到底2020年适不适合买房呢？小编想阐述一下个人看法，仅供各位参考。

1、是否刚需

如果你是刚需人群，我始终认为，不要犹豫，尤其是对于生活在一二线城市的人们，除非所在城市房价确实抖动的很厉害。否则，我还是说，能早点上车，就早点上车。谁都无法预测什么时候才是真正抄底的时候。而且，即使像马哥说的，未来买房像买葱，你也等不到那个时候，因为你等不起，更不要说，孩子还在等着上学。同时，绝大多数房产专家的一致意见认为，即使未来房价会大跌（可能20年以后吧），一二线大城市，也不会大跌的，因为发达国家走过的路和发展经验已经很明白的告诉了我们，未来中国也一样会受到虹吸效应影响，人口大量往大中城市聚集。所以，刚需人群需要等吗？除非你真的有勇气和时间，赌一下……

如果你是刚需改善型，密切关注你所在城市的房市情况，达到了心理预期，早点解决也是好的。受此次疫情影响，目前市面上，改善型产品特别多，可供选择的面特别广，很多人都想趁房价下行的时候出手。改善居住环境，尤其是对小区物业、周边环境、生活配套等特别关注，如果你也一样是这种刚改，不如趁有很多选择范围的时候，选择一套适合自己、自己喜欢的房子，早早安心。

如果你是投资客，那么就需要一些勇气了。中国的房价走势，是受到政府的政策影响的，国家一直在强调“房主不炒”，真的没必要再继续想投机取巧，那个时代已经是过去式。我不否认，未来房价仍然上行，但是空间不会太大，投资的成本提高，但是投资收益却不会太大。

2、三月份房价走势如何

三月份，上旬受到疫情影响，很多数据都不具有参考性。但是自3月份第四周开始，许多城市房价都发生了变化，楼市逐渐回暖，甚至深圳、苏州等地还出现“日光盘”，虽是个例，但是，这却反应了一个问题：房市需求的小井喷。很多准备在一二月购房的计划，被疫情影响，不得不推迟，购房需求和活力或许会在未来几个月得以释放，房市或许有一个小高潮。好在目前各地的房子库存应该比较充足，政府也在不断土地供应，房价应该还是比较稳的，有些开发商因为要冲业绩，受到还贷压力影响等，房价出现松动，给出一些优惠。所以，2020年上半年，符合心理预期的话，能早点出手就早点出手。真的没有必要赌下半年，一旦真的房价上行，超出个人预算，估计你的购房计划，又不知道何年何月才能实现了……

3、政府政策将如何变化

3月25号，重庆渝北区空港新城的两块土地出让，本身没什么大惊小怪的，可是，当看到楼面价格的时候，很多人还是吃了一惊：空港楼面价都到了快10000元/平？可想而知，房子建成以后，房价应该是多少？难道直冲2万/平？空港这个地方都这个价格，不知道其他区位的价格会涨到多少呢？

当年，重庆核心区10000/平的时候，我在想，重庆房价也就最多涨到15000，不会再有多大的上涨空间了。可是，不到几年，15000的房价，只有远区近郊才有了。重庆的房价确实是一个洼地，如果你幻想重庆房价大跌，估计又会出现全国人民打飞的来重庆全款买房的情况了。

政府一直在强调的是“房住不炒”，打击的是投资客，对于刚需和刚改，是支持的。而且，目前市场上的房价还是比较稳的，即使上涨，也是很平稳的。所以，不要怀疑政府的政策，也不要幻想美国宽松货币政策真的会让中国的房价大涨，因为我们有宏观调控这个强有力的工具！

总之，看好中国房市，刚需早点上车，刚改早点下定决心。