慢慢的，房价涨了？最新2月大数据，告诉你该不该买房

开发商打折优惠，还有房贷利率的下调，这些因素都能够拉动买房需求。伴随着疫情减缓，很多购房者选择入市买房，这对于楼市升温确实有推波助澜的作用，房价真的反弹吗？

根据最新58同城&安居客联合发布《2月国民安居指数报告》，报告显示——2020年2月，全国累计67个城市，在售新房平均房价16624元/㎡，环比上涨0.17%。二手房在售挂牌平均房价15503元/㎡，环比上涨0.43%。67个城市里，新房房价上涨共29个，二手房房价上涨共51个。虽然这个数据并不是绝对正确，但是具有参考意义吧，房价就算下跌，幅度也是有限的。

新房市场

四个一线城市里，新房平均房价是多少呢？北京47818元/㎡，上海47212元/㎡，深圳49874元/㎡，广州30012元/㎡。

房价涨幅最高的城市TOP5都有哪些呢？分别为三亚、衡阳、淄博、福州、太原。其中，三亚房价涨幅最高，上涨幅度高达8.3%。那么这些涨幅很快的城市，房价水平是多少呢？我们来看看全国房价行情数据显示：三亚34860 元/㎡ ，衡阳6359 元/㎡，淄博9111 元/㎡，福州19500 元/㎡，太原12865 元/㎡。

2月末，疫情进入平缓期，因此大家网上找房积极性提高。线下售楼处虽然关闭，但是网上VR售楼处开放，VR看房体验感不错，有全实景，户型图，样板房，楼盘的整体面貌，以及户型格局都能够一手掌握。另外，2月份央行也调整了贷款市场报价利率，这意味着房价利率走低，再叠加开发商热情促销，打折花招比较多，因此，如果一些购房者手里还有钱买房，这时候是非常好的窗口期。

二手房市场

在一线城市中，挂牌的平均房价分别是：北京58159元/㎡，深圳55086/㎡，上海51130/㎡。

一线城市热门板块如下，购房者比较感兴趣↓↓↓

哪些城市二手房价格涨幅最快呢？二手房涨幅TOP5分别是银川、唐山、汕头、东莞和呼和浩特。其中，银川房价环比涨幅最高达到2.7%。这些城市二手房平均房价是多少呢？我们来看看全国房价行情数据显示：银川6622 元/㎡ ，唐山11841 元/㎡ ，汕头10954 元/㎡，东莞16549 元/㎡ ，呼和浩特11,666/㎡。

根据《2月国民安居指数报告》，购房者在买房选择户型方面的数据显示，2月份，大家在网上找房更青睐三房户型，占比45.5%，二房小户型比例有所下降，达到30.4%。大户型四房找房热度就比较低了，只达到17.4%。

今年上半年，该不该买房？

大家一起看看以下图片，关于购房者买房信心指数，2月份购房者买房积极性明显提高。

今年上半年该不该买房？笔者觉得如果你是刚需，要结婚的，生儿育女需要房子的，当然不用犹豫。现在房贷利率走低，降息周期下，买房利息会减少，而且多地房地产政策都没有加紧，一些城市甚至放宽，再加上开发商会推出折扣让利，因此可以考虑买房。

当然，买房你要考虑流动资金是否够用的问题，比如说买房除交首付款和税费，还有家庭必须的装修、日常花销外，至少手上要预留够两年的月供资金，你才能毫无压力地去买房。今年确实是买房好机会，你准备好了吗？