小县城的房卖不动了，可房价为什么还不降？4个原因很真实

房价的涨跌往往会牵动大多数人的心，尤其是小县城的房价，近年来的趋势是让人看不清楚，摸不着，甚至说让人目瞪口呆。

一些经济不发达的小县，房价甚至可以达到数万。今天，许多小县城的房子都卖不出去，但价格仍然很坚挺，并没有出现下跌，这是为什么？

首先，作为楼市大潮上涨传递的最后一个板块，小县城的房价往往很容易被媒体忽略。在一二线城市，甚至三四线城市在经历一轮又一轮的调控政策下，县城的房价并没有过多的调控要求，也正是因为这样，县城的房价涨起来很随意，甚至一夜暴涨也不是没有。

但是房价涨上去，再想降下来可没那么容易了。

其次，在房价上涨之前，很多地方都有去库存的压力，而去库存的涨价被证明是一个非常好的方法。房价上涨后，股票少了，房地产开发商赚了，政府多卖土地，买房子也赚钱了，可以说是幸福的。因此，从这些既得利益来看，他们不想看到房价下跌。

即使房子没有卖出去，对他们来说，保持房价稳定，也利大于弊。

再者，县城房地产市场流动性不好。与一两级城市相比，县城的房产规模不大，这意味着不需要太多的钱来控制县城的房价。在房价飙升后，一些有利可图的资本，即使逃脱，也会慢慢拉高价格出货。

而对于房地产开发商来说，往往通过一两套新的开盘价就可以左右县房价。在这种情况下，即使房子不卖，也不太可能会有粗暴的抛售，导致房价的大幅下跌。

最后，县城工资低、消费低，楼盘规模小，建设、运营、维护等成本都不高，即使房子卖不动开发商并不会太着急，细水长流慢慢卖还是有很大的利润空间，通俗来说就是盘子小，不怕砸在手里。