房产证：到底是“红本本”好还是“绿本本”好

随着房价越来越高，买房的人不但不减少，反而在增加，专家也说过：中国至少还有5亿农民要进城买房，这还没加上其他炒房的。所以买房的人数会一直增加，房价也会一直增加。买房虽好，但是也有一个问题需要关注的，就是房产证到底是什么颜色？

今天，我们一起来学习房产证的两个颜色，“红本”和“绿本”，他们到底有什么区别呢？

房产证：顾名思义购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有权、使用、收益和处分的权利证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

我们中国的房子的产权一般是70年，也就是说我们的房子所在的土地使用权力，房子到期后我们可以继续延长使用期限。通常情况下，我们拿到的房产证都是红本居多，那么“红本”和“绿本”有什么区别呢？

红色房本：

红本是最常见的商品房房产证，它标志着房子与土地的使用归属权。有红色房本的人，可以在法律允许的范围内对房子进行处置，也可以向银行申请办理抵押贷款等相关业务。红色房本明确说明：房子是你的，土地你有70年使用权。

绿色房本：

绿本在产权上跟红本有很大的区别，他虽然能证明房子和土地的所有权、使用权，但是权力有限。他一般称为“房地产权共有(用)证”，一般是经济适用房、福利等住房才能获得。但是这个房子产权完全不属于自己，转手交易都会受到一定的限制。例如：持有绿色房产证的经济适用房，国家要求在5年内不办理转证或贷款。

这种绿色房产证在各方面都不能证明你拥有这套房子，这块土地。换个说法就是，你与业主、政府的关系是租赁关系。不能作为个人财产。

明确“红本”与“绿本”之后，我们在处理房产的时候，一定要明确对方的房产信息，千万不能因为贪小便宜，到头是一场空，毕竟买一套房子不是一件小事。因为有些人拿着绿色产权证，却想着把房子卖给别人。房产证上的区别一定要分清楚哟。

来源：我在旅行途中