买房满足这4个条件，就是好房子

摘要：买房；租房；返乡；租金；房租；一线城市；省会城市；佛山；中山；汕头；就业；宜居；人口；城市群；中心城市



又到一年年底，许多人可能会面临一个每年都会思考的问题：

过完年，还回来吗？要不要在家买房？

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会有这样的问题，最重要的原因是一线城市、新一线城市或者是工作的城市房价太高，不管努力多久，都买不起房。

可能有人问，那租房呢？

在房天下发布的春节返乡季租房调查中，租房的需求主要集中在一线城市、省会城市，主要租房人群是流动人口和大学毕业生。

租房的供需矛盾仍然比较突出，租房需求旺盛但是租金支付能力偏低，偏偏这些城市房租都不便宜。

已经有越来越多的城市开始推行“租房落户”，但是在这项调查中，25.96%的人表示“没吸引力，不感兴趣”，20.35%的人表示“以后会回老家买房，租房不能长久”。

在“租房还是买房”这个问题上，近一半的人表示在几年内是有买房计划。


从这两个调查问题可以看出来，绝大部分的租房群体目前还是把租房看作过渡性需求，当前的租赁市场没有给租客足够的信心去选择长期、稳定的租房生活。

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临近年底，各大城市纷纷出台人才政策，佛山、中山、汕头等近10座城市的政策包括购房资格、购房补贴等内容，吸引人才仿佛绕不开“房”这件事。

但是仅仅依靠房子，想要留住人才还是不够的，或许这样只会导致房地产市场的波动，每座城市，想要留住人、留住人才，更重要的是要发展产业，提供充分的、有前景的就业机会。

大城市想法设法要留人，自然是因为有许多人真的要离开大城市，选择返乡置业。

返乡置业，应该选择哪些城市呢？

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我国城镇化去向何处，在前不久《求是》杂志中已经有明确定论了，“以中心城市带动城市群”的发展模式，正在成为新的方向，未来是中心城市和城市群的天下。


返乡置业不求房子升值，但至少要宜居，不要踩进坑里，成为接盘侠。

可以从以下几点来判断一个城市是否适合返乡置业：

人口
人口很重要，没有“人气”的城市，不管是产业还是生活配套都很难跟上。

既然要买房，总要考虑工作、日常生活问题吧？

像玉门老城那样荒无人烟、像鹤岗那样没什么产业，肯定是不太合适的。

选择一座城市的时候，可以对比一下前3年的常住人口数据，如果人口能够保持净流入的，都是可以选择的范围。

经济
对比一下几年的GDP增速，经济保持稳定增长的，从侧面可以证明当地有不错的产业，经济发展比较有活力，工作、生活也才有奔头。

环境
安家置业居住环境很重要。


大城市里漂泊，有些时候迫于现实，没法选择居住环境，但是回家了，还是要有些要求的，毕竟是要度过后半生的城市。

可以了解一下目标城市的宜居度，来帮助判断。

城市群
前文已经说过了“未来是中心城市和城市群的天下”，离开了中心城市，但是不能离开城市群。

选择的城市位于城市群内，交通又比较便利的，未来也许可以承接大城市流出的人口、转移的产业，享受到大城市发展的红利，未来才会发展的越来越好。

返乡置业不是对梦想的背叛，也不是对现实的屈服，只是选择了另一种生活方式，希望每个回家的人，都能安家。

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