2019年狠心买房的人，五年后会后悔吗？房子会不会贬值？

2019年狠心买房的人，五年后会后悔吗？房子会不会贬值？这个问题可以大致分解成两个问题，一个问题是购房人会不会后悔，一个问题是房子会不会贬值。下面我详细讲解这两个问题。

问题一：五年后会后悔吗？投资客会后悔，自住客不会后悔

首先我们不能以以前的房地产走势做参考，以前房价五年翻一番，但并不代表以后房价走势也依然如此。目前中国房地产市场已经告别了快速增长的黄金期，已经步入了稳步发展的稳定期了。因此房价大概率不会出现快速波动的情况，特别在短短五年的市场周期内，房价不会出现太大的波动，只会轻微上涨和下跌。

对于自住客而言，房价短期波动并不会对他们实际生活造成任何影响。他们看重的是房屋的使用价值，房屋给他们生活品质带来的提升。从这方面来看，房价波动并不会影响房屋的使用价值，300万的房子和400万的房子使用价值是一样的，并不会因为你房子从400万降低到300万，你的生活会不便。当然房屋价值的降低会对自住客心理造成影响，但要知道房价长期的波动才会影响自住客的财产，短期波动只是个数字并不影响自住客的收益。

但对于投资客而言，目前购房将是一个失败的投资，对他们财产将造成较大影响。投资客只看中一点就是投资回报率，也就是房价上涨给他们带来的收益，但在目前房地产市场情况下，五年房价不会出现太大的波动，就算是一直上涨也抵偿不了投资客的支出，投资客需要支付利息、交易费用等，因此只有房价每年上涨达到10%才能有收益，但显然目前房地产市场是达不到的。

问题二：房子会不会贬值？不会大幅度贬值，但会出现反复波动。


首先从市场层面来看，一二线城市依然处于城市化进程最后阶段，大量人口依然在迅猛涌入到城市中，5年之内市场依然呈现供小于求的市场态势。

其次中国经济虽然受到外部因素影响发展变缓，但长期来看正好处于产业转型阶段，未来发展空间很大。根据其他国家发展经验来看，一个国家只要经济不出现问题，楼市也不会出现太大的波动。

最后中国房地产市场受到政策因素影响，目前政府实施的“房住不炒”的政策导向。不会允许房价的大鸣大放，只会采取各种政策让房价保持平稳，无论向上还是向下发展，都会缓慢变动。


综上所述：现在购房的，5年后投资客会后悔、自住客不会后悔。5年之内房价只会出现反复缓慢波动，不会出现大幅度贬值。





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