明年房价是涨还是降？到底要不要买房？

2019年，还有不到一个月的时间就要结束了，很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格，因为房价的高低会影响房子的整个开销，进而影响我们的钱袋子。所以，今天我们就来看看全国房价，以及我们到底要不要买房？

全国范围：房价上升的概率大


透过上图，我们可以看到的是以统计公布的全国均价（全国新房的成交均价住宅价格，不含别墅），除了在2008年下降之外，就没有下降过，其他时间基本都是在上涨的，只是上涨的幅度而已。

从2000年到2019年的19年间，房价从1948元/平米上涨到9305元/平米，上涨幅度达到378%。几乎是上涨了4倍。

所以，未来，房价还是会上涨，只是幅度会比2019年小很多，这是新房成交的价格，而二手房的价格和这个不太一样，二手房的价格会更加市场化一点。

那些，认为2019年房价在下跌的同学，这个可能只是局部现象，在全国范围并没有出现过啊，全国还是普涨啊，就是一线城市而言，北京和广州是下跌的，而上海和深圳是上涨的。

那么，2020年到底要不要买房？

如果是刚需，买房结婚，那么现在一直到明年上半年，有一段不短的时间可以“上车”。 几点原因，供参考。

1、11月份，5年期LPR首现下调，房贷利率出现走低的趋势，对于刚需购房者来说，买房成本会有所下降。

2、最近各地针对楼市的微调愈发频繁，许多城市密集出台了一轮人才购房优惠政策，人才购房不仅门槛不断降低，部分地方还有购房补贴。

3、临近年末，房企冲销量，会有更多的楼盘打折促销。

4、在一些城市，特别是二手房市场，房价已经出现实质性的下滑，买房成本有所下降。

所以，在“房住不炒”的整体政策之下，以及地方政府坚持“一城一策”、“因城施策”的大方向
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