比高房价更可怕的事情来了！房产走势逐渐明朗，2类人或逃离楼市

众所周知，自1998年商品房改革以来，我国楼市就进入了快车道，在此期间，房价也是水涨船高，国家统计局的数据显示，商品房改革初期，全国的平均房价还不足2000元/平，但现如今，全国的平均房价过万已经成为常态，就算是在三、四线小城市买套房子，至少也需要80~100万，一、二线城市就不用多说了，没有200~500万，买房简直就是天方夜谭！不夸张地说，长期以来，老百姓苦“高房价”久矣。

可你知道吗？楼市发展至今，其实，最可怕的并不是高房价！而是很多家庭已经没有了任何抵御风险的能力。就拿我自己来说吧，每个月收入的很大一部分都要用来偿还房贷，除此之外，还有车贷、各种保险、物业费、油费、网费、水费、电费等各种费用，剩下的可支配收入，维持基本生活都不够，这还没算孩子上学的费用，家里老人看病拿药的费用以及社交往来的人情费用等等。

或许有人会说，年轻人不都这样吗？没钱了可以问父母要啊！但我想说的是，对于大多数家庭来说，买房不仅掏空了自己的积蓄，而且还掏空了父母的积蓄，有些家庭甚至为了买房负债累累，这不是个例，而是普遍现象！更重要的是，一旦遇到任何风险，比如父母或者孩子生病住院，再比如家庭中任何一个人出现意外，很多家庭都是没有任何抵御风险能力的，只能干着急。

为什么会这样？归根结底还是房价涨幅过快造成的，再加上房子绑定了各种社会属性，比如婚姻、子女教育、医疗、养老、落户等，让人不能不买房，不买房的话，虽然不至于寸步难行，但困难重重总是难以避免的。当然，大家也不用过于担心这种事情会持续下去，因为这是普遍现象，不是个例，国家是不会不管的。

自2021年以来，楼市进入调整期，至今已经2年多的时间，即便这期间楼市再冷，国家也没有放松调控底线，牢牢坚持房住不炒，特别是2023年，楼市调整趋势愈发明显，中指研究院的数据显示，2023年1~11月份，全国商品房的销售面积为10.1亿平方米，同比下降8%；全国商品房的销售额为10.5万亿元，同比下降5.2%；全国房地产开发投资额为10.4万亿元，同比下降9.4%；全国房屋新开工面积为8.7亿平方米，同比下降21.2%；全国房屋施工面积为83.1亿平方米，同比下降7.2%，但国家还是守住了楼市调控的底线，多次强调房子是用来住的，不是用来炒的。

更重要的是，前段时间，国家还强调要大力推动保障性住房的建设，未来5年，将会开发建设600万套保障性住房，以满足低收入群体的住房需求，实现住有所居。值得肯定的是，国家对楼市调整的态度，对普通老百姓绝对是利好消息，而随着房产走势的逐渐明朗，2类人或逃离楼市。

哪2类人？首先是炒房客，一方面，随着楼市调整愈发明显，楼市已经失去了赚钱效应，炒房客无利可图。而另一方面，很多炒房客手里有十几套房子，甚至几十套房子，持房压力太不可避免，由于房子失去赚钱效应，炒房客也只能逃离楼市。除了炒房客，还有就是收入不稳定的家庭，以前，大多人买房都是盲目买房，只要首付够了就买，压根不会考虑未来收入的稳定性，但经历了口罩事件以后，收入减少甚至失业，不少家庭已经承担不了每个月的还贷压力，无奈之下，也只好卖房逃离楼市。对此，你怎么看？


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