房子不住人能否免物业费？民法典：物业费一律“这样交

”



说起物业，很多人都来气，拿着业主的钱，却不为业主考虑，服务水平一个比一个差，态度还很强硬，感觉小区都是他们说了算，因此很多业主都呼吁取消物业。

不少小区，业主和物业都有矛盾。基本是物业服务不周到：物品坏了不换，路坏了不修，卫生打扫不到位，小区安全存隐患，提高停车费等问题，变着花样让业主难受，让业主多出钱。

买房子的时候，物业是小哥哥，交房的时候，物业是年轻人，两三年后就成了中年大叔，五年后就是六十多岁，连清洁阿姨都是六七十岁的。做物业的人说，请年龄大的服务人员可以降低一半的成本。

只要交房了，不管你住不住，物业公司都是要收物业费的，可以说物业公司旱涝保收，估计没几个工作有物业收钱那么轻松的了。

房子不住人能不能不给物业费，也是很多人关心的话题，比如我长期在外地工作，家乡的房子没有装修也没有住人，没接受到物业服务，交物业费就感觉有点冤。

因为房子具有金融属性，房子能转化成现金，有不少人就购买了多套房，一般称他们为炒房客，他们的房子基本就是空置，等待涨价就卖出赚钱。要是不交物业费，他们持有房产的成本更低，他们会更开心。因此交物业费也对炒房的人有一定的抑制作用。

根据民法典第944条规定：业主不能以没接受物业服务而不交物业费，物业公司即使暂时没收到物业费，也是要按合同提供服务的。

而物业也不能只收钱而不做事，对于业主不满意物业服务，可以成立业委会开业主大会进行投票，决定是否更换物业，或者业委会辞退物业后自己决定物业费，以及对公共区域的维护。但在物业服务周期内不能拒绝交物业费。

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物业管理条例，规定了的只要接了房你就是业主了，就应该交物管费。来自: Android客户端