救楼市尺度上升到政治局层面，预示着今明两年楼市将发生一场巨变

2023年7月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议指出，要适时优化我国房地产政策，更好满足刚性和改善需求，加大保障房建设和供应，积极推动城中村改造等公共基础设施建设。这一表态引发了社会各界对于楼市未来走向的广泛关注和热议。本文从政治、经济、社会等多个角度分析了这一表态的背景、意义和影响，并预测了今明两年楼市将发生的一场巨变。

## 正文

### 一、政治局表态的背景和意义

房地产作为国民经济的重要支柱产业之一，对于国家的财政收入、就业稳定、居民消费等方面都有着重大的影响。然而，在过去几年里，我国房地产市场经历了从高速增长到调控收紧再到逐步降温的过程。在此期间，各地出台了多达380余次的房地产优化政策123，旨在抑制投机炒房、稳定房价、促进住房供需平衡、实现房住不炒 。

然而，在2023年上半年，我国房地产市场出现了一些新的问题和挑战。一方面，受到疫情、环保、金融等因素的影响，房地产开发投资增速放缓 ，部分城市出现了库存积压、销售下滑、资金紧张等现象 ；另一方面，由于房价与收入脱节、限购限贷等政策的制约、购房者预期变化等原因，刚性和改善需求没有得到充分满足 。这些问题不仅影响了房地产行业自身的健康发展，也对国家经济社会稳定带来了潜在风险。


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