不再遮遮掩掩了！让房价上涨已经成了2023年公开的“阳谋

近年来，楼市的波动成为老百姓每年都在紧盯的焦点。2022年，楼市经历了一次惊心动魄的断崖式下跌，让人们对未来充满了疑虑。然而，2023年，楼市政策再次进入“宽松”周期，限购限贷限售限价政策纷纷放松，房贷利率更是降至历史最低点，高层更是不遗余力地声称“房地产是支柱产业”，为楼市打气。这种熟悉的楼市配方又一次出现，人们不禁开始猜测，是否预示着新一轮房价上涨周期的来临？

然而，楼市的涨跌并非单纯由“供给”和“需求”两个因素所决定，政策的影响同样不可小觑，特别是高层的意愿。从去年年底到今年，高层频频出手，相继出台了一系列支持房企融资的措施，目的并非仅仅是为了挽救开发商，更是为了拯救正步入下行通道的楼市。因为房地产在银行信贷中占据近40%的比重，地方财政收入的一半以上来自房地产业，而房地产更占据着城镇居民资产的60%。如果楼市彻底崩盘，所引发的连锁反应将不堪设想。因此，挽救楼市已经成为当务之急。


然而，挽救并不意味着让房价无限制地上涨。为了避免刺激过度，引发过快的房价上涨，央行和银保监会在1月5日宣布了“结构性下降房贷利率”的政策，对于房价涨跌的城市分别给予了不同的房贷利率政策。这一政策的目的在于鼓励房屋销售，但同时也限制了房价的上涨速度，以保持市场的稳定。这也表明政府在挽救楼市的同时，同样不希望看到房价的过度波动。

然而，现实并非总是按照政策的设计走。尽管政府努力引导购房者去买房，但实际上楼市的销售依然低迷。数据显示，2023年1月份，百强房企的销售业绩同比下降32.5%，环比下降48.6%，这与房价持续下跌的预期有关。普通老百姓担心房价还会进一步下滑，因此不愿意急于入市。买房对他们来说是一项重大的决策，毕竟涉及到家庭的财务安排。

即便政府出台了一系列挽救楼市的政策，但地方政府、银行和开发商也在各自领域采取了行动，试图推动楼市的复苏。有省份宣布“开展现房销售试点”，旨在推高房价。银行也推出了各种“房贷延期到80岁”、“购房者的贷款最长可以贷至100岁”甚至“0首付0月供”的贷款方式，目的是提高购房的杠杆，从而刺激购房需求。开发商也纷纷上调房价，甚至通过中介推波助澜，试图在市场中制造热气。

统计局也在行动，发布了70城房价数据。数据显示，有36个城市环比上涨，整体价格环比涨幅为“0”。这些数据似乎在向购房者传递一个信息：房价在上涨，是时候买房了。然而，这些数据是否具有“主观意愿”并不好说，只能让人猜测其中的含义。

总的来看，政府、地方政府、银行、开发商等多方面的努力，都在试图让房价上涨，从而推动楼市的复苏。然而，这样的做法是否会得到老百姓的响应尚未可知。近年来，居民的存款增加了大量资金，如果他们愿意将其用于购房，或许可以在一定程度上推动经济的恢复。

然而，也要考虑到，房价的上涨并不一定会让所有人受益。如果房价上涨过快，可能会使普通老百姓更加难以承担高昂的购房成本，进而加剧社会的贫富分化。因此，在推动楼市复苏的过程中，政府需要综合考虑各方面的利益，确保市场的稳定和人民的利益不受损害。毕竟，楼市的波动不仅仅影响着经济，更关系

着人们的生活稳定和社会的和谐。要实现这一目标，需要在政策制定和执行中保持平衡，既要挽救楼市，又要避免引发更大的问题。


当然，对于普通老百姓来说，是否应该买房也是一个需要深思熟虑的问题。虽然政府、银行、开发商都在推动购房，但最终的决策权还在购房者手中。买房是一项长期的投资，关系着家庭的经济状况和未来的生活。面对市场的种种波动和变化，购房者需要充分考虑自身的经济承受能力和未来的规划，以及市场的实际情况，做出明智的选择。


在这个过程中，政府的政策引导和监管也扮演着重要的角色。政府应该致力于营造公平、透明的市场环境，杜绝市场乱象和投机行为。同时，也要注重对购房者的保护，确保他们能够获得真实、准确的信息，做出明智的决策。只有在这样的基础上，楼市才能够健康、稳定地发展，为经济的复苏和社会的繁荣做出贡献。


综上所述，楼市的波动和政策的调整成为了老百姓关注的焦点。在2022年的大幅下跌之后，2023年的楼市再度面临政策的“宽松”，引发了人们对于房价走向的猜测。政府、银行、开发商等多方面的努力试图推动楼市的复苏，但购房者的决策和市场的实际情况同样至关重要。在推动楼市复苏的同时，政府需要平衡各方面的利益，确保市场的稳定和人民的利益。毕竟，楼市的波动不仅仅是经济问题，更是关乎人们的生活和社会的稳定。在未来的发展中，需要继续保持警惕，促进楼市的健康发展，为经济的持续增长和社会的繁荣创造良好的环境。


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