夫妻共同贷款买房需要注意什么？谁来主贷？

申请银行贷款几乎成为大部分年轻人买房的选择，目前夫妻共同贷款买房的情形比较常见，而夫妻双方贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。夫妻共同贷款买房相对来说手续要繁琐一些，大家一定要仔细了解。

1、夫妻共同贷款买房要准备哪些材料？

双方身份证原件

户口本原件

收入证明

结婚证

双方征信报告和近半年的银行流水

2、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项！

签约过程夫妻双方都要亲自到场。在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如买房只写一个人的名字，在法律层面上也是属于夫妻二人的共同财产。在买房过程中，涉及到签约的流程有：草签和网签合同、申请房贷办理银行面签。这些流程如果房子只写其中一方的名字，除申请房贷办理银行面签需要夫妻双方都到场外，草签和网签都只需要一方到场。如果买房写的是两个人的名字，则所有流程夫妻双方都需亲自到场!

另外一点也是很多夫妻有所顾虑的，即使房产证只写一个人的名字，卖房交易过户时也需要夫妻双方到场签字办理手续！如一方不能到场办理手续，则必须办理公证、授权委托手续。

3、夫妻共同贷款买房的优势

对比个人申请贷款，个人银行近半年的流水需要达到月供的2到2.5倍，有很多工作不稳定导致流水不稳定的客户是比较难申请贷款的，而夫妻贷款是看双方近半年流水的总和，因此更容易达到银行对于流水的要求。

如果能用公积金贷款，夫妻双方一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。

4、夫妻双方共同贷款买房，谁做主贷人更合适？

应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度。同时需要注意年龄上的限制，一般选择较年轻的一方，贷款年限能更久。


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男人都要多承担点来自: Android客户端

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社会公认的，一般都是男方主要或全部。来自: Android客户端

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