超大特大城市积极稳步推进城中村改造对居住在这些城市房价影响

《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》审议通过，通过的关于城市规划和社会基础设施建设的政策文件。该意见旨在在超大特大城市积极稳步实施城中村改造，以改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展。

指出在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。会议指出，要坚持城市人民政府负主体责任，加强组织实施，科学编制改造规划计划，多渠道筹措改造资金，高效综合利用土地资源，统筹处理各方面利益诉求，并把城中村改造与保障性住房建设结合好。


该意见提出了一系列政策措施，包括加大对城中村改造的政策支持，积极创新改造模式，鼓励和支持民间资本参与，优先对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村进行改造，成熟一个推进一个，实施一项做成一项等。

此外，该意见还强调了要有效防范化解地方债务风险，制定实施一揽子化债方案，加强金融监管，依法合规落实改造资金来源，并鼓励通过市场化方式引入各类投资机构参与改造。

这项政策的通过有利于推进城市基础设施建设和社区发展，提高居民生活质量和城市品质，同时也为房地产市场提供了新的发展方向和投资机会。

超大特大城市与住房租赁行业热点城市高度重合。

一般容易将“超大特大城市”与北上广深一线城市的提法混淆。实际上，“超大特大城市”范围更广。根据2022年10月由住房和城乡建设部发布的《2021年城市建设统计年鉴》数据，我国有8个超大城市，它们分别是上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津和武汉；

全国特大城市数量为11个，包括杭州、东莞、西安、郑州、南京、济南、合肥、沈阳、青岛、长沙和哈尔滨。


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