存量个人房贷利率，将下调！还有降首付、“认房不用认贷”……

8月1日晚间，官方通稿发布了中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议的重要内容。

会议上，外界关注度较高的“存量个人房贷”得到确认下调！终于等到你！

这是新央行行长被任命之后的重要工作会议，也是对7月24日顶级会议上“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”这一重磅定调的回应和落实，同时敲定下半年金融机构的工作任务。会议通稿中有关房地产的内容，最引人关注的是以下两条：

1、因城施策精准实施差别化住房信贷政策；继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

2、指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

注意，通稿中以上截图内容用的是“会议要求”这样的行文语气，意思是这是下半年工作任务中比较重要和比较急迫的事情。

可以判定，在央行的指导下，商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率已经铁板钉钉。

而且还可以确定，各家商业银行将不再“拖拖拉拉”，就等央行出台具体的指导性文件，依法有序调整存量贷款利率！政策落地时间也不会太久，我们预计在9月份之前就会有具体的实操。


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