全款买房还是贷款买房？你还迷离在简单的问题里面吗？

想要知道买房子贷款或者全款的问题，首先要先知道到底什么样的人群会考虑去全款。毕竟不是每一个人都能拿得出来全款的。

1-就是手里在最近赚了很多钱，足够支撑房款的全额，甚至手里还有多出来的资金，但是自己又不是做生意的，就是存了钱的人群，这类人群，我会好犹豫的告诉他，买房子就要全款。

2-做生意的老板们，手里流动资金比较多，近期需要买房子了，再考虑是要贷款还是全款，这个时候，就需要有一个灵活的计算方式，就是贷款和全款的差额在哪里，并不是说每个生意人就是都赚钱的很。

3-手里有了一部分的资金了，现在距离买房子也就差一点钱了，自己东拼西凑一下就能完成全款了，这一部分人，要考虑的就是，自己到底能不能把钱借过来，如果能借又不伤和气，那我这边肯定是支持你去借钱，然后付了房子的全款。没有必要从房子里贷款，能省下来的可不是一星半点。

4-手里钱不是很多，主要以啃老的方式获取购房的资金，这种人群我第一个建议就是贷款，千万不要做一个让家庭不和睦的害虫，可以让自己先难一阵子，不要让自己悲哀一辈子。

5-手里没有多少钱的人群，实际上这些人群。根本不会有人告诉你你让你全款的，没有必要难为自己，必要万买房的时候，贷款一下，享受国家给的福利，也是一个跟不错的事情。

以上基本都是买房子的一些人群了，你们还遇见有哪些，可以评论区告诉我。

话说回来，你们对贷款有多少了解吗？你们知道贷款是需要还多少利息吗？下面就以100为准，贷款30年，利息4.1计算一下。

从图中可以看到，在贷款图中你选择等额本息的话利息需要支付73.95万，也就达到了贷款额度的73％以上的比例了，就算你选择等额本金，利息也要达到61.67万，也是不少的资金，你们自己想想要靠多长时间才能赚到这么多钱。何况这利息还是会长的。

是不是还有很多人对贷款选择等额本息和本金的差异，不知道到底选择那个好，今天我来告诉你，就像刚才给你们看的图片，从总利息来讲，本金比本息要优惠。在这个时候就会优先考虑本金了。

不过今天要去你们的是，选择本金以及本息，主要看你们打算多久还款有要求了，就是你要几年后提前还款。如果你们考虑两三年就提前款的话，就没有必要的，因为基本都一样的。如下图：

这也就是前三年的还款图片，利息的相差并不是太多，但是时间越长，相对利息就是越多。这就是你要考虑时间问题了，时间越长本金比本息好，没有其他原因。

另外就是告诉你们，选择提前还款的时间，拥有很多人会告诉你，第几年提前还款最划算，这种说法，并不是很具体的，我告诉你一个方法，就是手里钱够了就可以提前还款了。没有必要根据什么时间，毕竟你的利息是每一天都在还着的，早还一天就少一天的利息，再者说，如果手里没有钱，再好的时机你也还不了啊！自己悟吧！



来自: Android客户端

学习了来自: Android客户端

复制粘贴没意思来自: Android客户端

赞一个！来自: Android客户端

来自: Android客户端