提前还贷之后，还有一个非常重要的步骤，帮你节约不少钱

最近呢，有不少人会选择提前还贷。大家都认为房贷还完了，房子就是你的，不需要再办理什么手续了。

实际不然。还有非常重要的一个步骤，那就是解押。


提前还房贷的流程

提前打银行客服电话，了解清楚还贷的具体流程

问清楚：是在哪个支行、哪个分行办理的手续，对接人是谁，怎么联系到他（贷款合同中都有，仔细看一遍）

通过银行APP申请提前还款，还完之后会提示你下一步的操作流程。或者直接去当时办理贷款的银行柜台咨询办理（去之前要提前预约）

还清贷款后10~15个工作日，银行会出具解压手续，然后拿着身份证去领取贷款结清证明、他项权证和房屋注销申请表。

去房管局办理解压手续。（若房产证是被抵押的，这个时候就可以拿回房产证了）

所有的流程办理完毕，再核对一下。（用APP或房管局大厅，查询一下你的房子是不是已经处于无抵押状态了）

房贷还清后，我们第一时间就是让银行开具打款结清证明，并领取他项权证，然后带房产证和注销抵押申请书到房屋所在的不动产登记中心去解押，以上步骤完成后，房子才是真正属于你。

1现在网上银行也可以办理。


现在房屋抵押贷款怎么办解压的相关问题办理用户可能现在很迷惑，因为现在每个贷款的办理流程都是不一样的，而且解压形式也是不一样的。

在你还完贷款时候，银行会在1-3个工作日内出示结清证明，这时你需要拿着银行的结清证明、购房合同、身份证、银行卡以及贷款合同等材料到当地区的房管局进行解押，解押当天就能办理完成。

下面我们谈谈，房产证解押需要注意什么？

1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。


3、另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。


贷款还完的情况下，需要购房者去对于房屋进行解押的。这个步骤也是非常重要的，希望以上关于房产证解押的问题也能对大家有帮助。


另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。

很多朋友起初偷懒没去办，后期办理过户、赠与时，却发现办理不了，再想去办理的时候，才发现很多资料都丢失了，就很麻烦。所以，各位买房人一定要记住这一点。


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