2022年12月部分三四线城市房价首次止跌微涨

为促进住房市场的平稳健康发展，纬房研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会以区县为基本单位，以半月为周期，开展基于大数据的和重复交易法的房价短线监测。

本期发布2022年12月下半月（截至12月31日）三四线城市的纬房指数涨跌情况。

分析样本不包含所有城市。数据仅供市场短线研究分析参考，市场评价以统计部门为准。

本期值得关注的现象是，随着政策对合理住房消费支持力度的不断加大，部分三四线城市首次改变近一年来持续下跌的态势，首次出现止跌微涨，表明了市场初步企稳向好的积极信号。但从市场形势看，受经济基本面和市场供求形势制约，目前还不存在大涨的可能性。

从近半月情况看，跌幅相对略大的三四线城市有洛阳、达州、唐山等城市，潍坊、吉林等城市止跌微涨。

从近三个月情况看，三四线城市中，盐城跌幅相对较大，银川上涨。

表1 三四线城市纬房指数

数据来源：纬房研究院，数据截至2022年12月31日


样本区县中，近三个月跌幅相对更高的有唐山路南区、九江八里湖新区、洛阳西工区、兰州七里河区等；张家口怀来县、烟台莱阳、潍坊寒亭区等区县上涨。

从房价中位数看，样本区县中，珠海香洲区最高，张家口张北县最低。

表2 三四线城市区县纬房指数



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