2023年买房新逻辑，紧跟政府规划走！

近年以来，在宏观经济整体形势影响的情况下，如何才能实现“资产稳赢”？

在楼市的经验长河中和城市的蜕变轨迹里，无疑都在指向一个关键词——安全感。对于资产配置的抉择或许只有一次机会，而选择的答案无疑就是跟着政府规划走！

▲图：绵阳市发展和改革委员会官网

PART 01

梓州新城 发展向北

城市新中心 政企集聚

从城市宏观角度看，三台在2021-2025年“十四五”规划中，遵循城镇化发展规律，立足三台县城镇发展基础条件，依托主要交通干线，走“组团布局，多点支撑”的城镇化道路，形成“一核两副中心四组团”的城镇发展总体格局，推进农村人口向中心镇和“一核两副中心四组团”地区聚集。

▲图：直播三台

其中“一核”。围绕中心城区“50平方公里、50 万人口”的“山水田园历史文化名城”的现代化中等城市建设目标，以向北、向西为主，东侧和南侧进行控制和增补，并对现状中心城区进行优化更新拓展。

北进区域：为远期拓展区域，主要以“城市北进，携江发展”，建设现代化宜居新城，激发三台县高新产业活力，对接绵阳市区高新产业为建设目标。

▲图：绵阳市发展和改革委员会官网-新源路

另外，在2023年县委县政府统一部署中，县住房和城乡建设局今年投资1.5亿元，除已打通的南寺坝堤下道路、新源路、丰新路、商业大道4条城区“断头路”外，正在施工中的恒昌路延伸段、商业大道的恒昌路至北泉路段，潘家坝人居环境整治中的几条道路也在计划中，预计新建道路3.4千米，并配套建设雨污水管网和路灯照明等附属设施。

▲图：三台县国土空间总体规划（2021-2035年）草案公示

截至目前，三台城北不仅有县委、县人大、县政府、县公安局、政务中心等党政部门齐聚；红星美凯龙-圣桦国际商业中心和各大楼盘底商等商业也逐渐完善；凤凰山公园森林公园城市绿核、涪江生态休闲观光带、龙潭溪湿地公园等公园建成，三台城北还将进一步完善城镇基础设施，提升公共服务均等化功能，北坝已然成为三台未来的希望。

▲图：三台县国土空间总体规划（2021-2035年）草案公示

PART 02

外部联通 内部贯通

南北畅达 东西贯通

三台在建设交通强国的重大战略部署、“一带一路”、建设成渝地区双城经济圈、“一干多支、五区协同”战略部署、建设中国科技城和西部现代化强市、打造“一核两翼、三区协同”区域发展新格局的背景下，积极推进“交通先行”战略。

绵遂内铁路、成都至巴中铁路、G5京昆高速成绵扩容复线、S53德阳中江至遂宁高速(三台段)、S45三台至乐至高速、西绵高速六大高速环绕，让三台全面融入成都一小时、重庆两小时、西安三小时经济圈。

▲图：三台县国土空间总体规划（2021-2035年）草案公示

目前，我县正着力构建“两机场、两铁路、六高速、一环线、两国道、五省道”的现代综合立体交通网络，全力打造快速铁路网、高速通道网、国省干线网、农村公路网、运输服务网“五张网”，“南北畅达、东西贯通”的综合立体运输大通道格局正加速成型。

▲图：三台县国土空间总体规划（2021-2035年）草案公示

PART 03

城北腾飞 宜居生活

便捷生活 轨道上都市圈

三台城市发展腾飞，城北新城未来打造高品质宜居生活区。作为城北之芯52亩四代房-未来居，众腾首创占据区域发展腹地，近距离独享一线城市配套。

交通配套：项目位于三台的城市主线梓州干道旁，拥有三横三纵的立体交通网络，并占据着三台对外出口的门户位置，出行交通十分便捷。

北边是三台县城北客运站和北泉路、恒昌路、梓州干道均是三台县纵贯南北的主要交通线路，拥有1路、2路、3路、8路公交车停靠站台，从项目出发可以快速到达三台八方。

商业配套：项目自带社区底商，能充分满足业主的日常生活购物需求之外，项目斜对的红星美凯龙和紧邻的五星农贸市场都已经正式对外营业，梓州府和国宾壹号的社区底商也在逐步营业，周边商业氛围可以说十分浓厚。

政务配套：项目地处北坝政务核心区域，坐享优越的政府规划红利。1.2公里内遍及公安局、检察院、政务中心、环保所、人大、县委等重要的政府机关，体育馆、梓州大剧院、图书馆、档案馆等市政文化场所也在其中。

教育配套：项目周边教育配套完善，幼儿园（潼川五幼、童辰九梓、红黄蓝、春苗）、小学（潼川二小琴泉校区）、中学（北坝初中、梓州中学）分布四周。特别值得一提的是，三台最好的全日制、寄宿制的九年一贯制学校——三台外国学校，仅距项目约0.5公里。

医疗配套：项目周边不管是社区门诊还是综合性医院配套都是十分完善，华夏眼科医院、北坝卫生院、康复中心、在1.5公里范围内，人民医院、中医院也在3.5公里范围内，完善的医疗卫生条件可为您和家人的健康一路保驾护航。

公园配套：作为高端居住社区，优越的自然环境资源肯定是必不可少的，项目紧邻龙潭溪湿地公园、枇杷园，距离三台政府精心打造的涪滨路景观休闲长廊——涪滨公园和涪江河堤仅 500 米，是市民休闲散步、观景怡情的好去处。

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