支持老百姓的合理住房需求，释放了哪些信号？消费者买房正当时？

自去年下半年开始，全国住宅的销售价格就一路走低，刚开始只有一些三四线城市的楼市遇冷，此时的部分城市及时公布了限跌令，来预防房价大跌给社会经济带来的种种阻碍作用；今年一些经济发达、人口流入量大的一线城市，也难逃房价下跌的命运，受疫情影响严重的上海，就是一个很典型的代表。

我们都知道不管是考虑到资金的安全性，还是自身的购买力，很多家庭都会选择贷款买房。一般家庭在未来偿还房贷时，会承担比较重的经济和心理压力，多数情况下一套房子就是所有的家庭资产了。而房价的变化又是一种，会维持一段时间的趋势，所以在房价下跌时，很多人都因为害怕自己要承担家庭资产缩水的风险，变得畏手畏脚不敢买房。

尽管这一年半的时间里，相关部门出台了各式各样的政策，来激发起人们的购房热情，从而促进全国楼市逐步回温。但正如我们看到的，这些政策取得的效果均不明显，此时中央意识到了楼市存在的根本问题。提出在未来的日子里，要进一步支持老百姓们的合理住房需求，这一举措释放了哪些信号呢？当下是不是购房者买房的大好时机？让我们带着这一连串的疑问，接着往后看：

第一，坚决约束炒房行为

要想支持老百姓们的合理住房需求，就得坚决约束市面上的炒房行为，要想从根本上减少炒房客们的数量，就得降低炒房客们的信心。虽然年初我国财政部的发言人在新闻发布会上明确表示，当前我国所有城市，都暂时不具备征收房地产税的现实条件。但从一直以来中央接连发布的种种政策中，我们不难看出房地产税的具体征收标准和试点城市名单，早晚都会被公布。此时很多炒房客们也明确的意识到，未来名下房产数量越多、多余房产价值越高的人，将要付诸越多的持房成本。有了这样的心理预期，炒房客们就会抓紧时间退市，此时市面上的优质房源数量增加，人们以更低价格买到各方面条件更好房子的可能性也就增加。

第二，购房可享受的利好增加

俗话说经济基础决定上层建筑，要想支持广大老百姓合理的住房需求，有一点必须做到，那就是让大家享受到更多真金白银方面的优惠。现在很多城市也在积极落实这一目标，首先正如我们知道的，一直以来买房的首付款达到了30%，今年不少城市将这一比例降到25%甚至是20%。假如一套房子价值100万，那些手头只有二十多万存款的人，就有了买房的机会；其次以往贷款的利率是比较高的，有人统计过这二三十年的贷款利息总和，甚至足够消费者再购入一套价值跟当前房产一样的住宅了。现在很多地方降低房贷利率，哪怕一个月少还500元利息，二三十年也能节省不少钱。


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说得对啊！房价走低时，正是下手日。来自: Android客户端

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