100万买房和100万吃利息租房，30年后，谁的日子最滋润？

房价下跌，让人们不敢轻易买房，对未来楼市缺少信心，开发商做了各种努力，想要挽回人们的买房热情，但不少人还是觉得还是现金在手比较踏实。

如果有100万现金，你是会选择买房还是存银行吃利息，然后租房住呢？手里有100万，不管是买房还是存银行，其实都想100万能创造出最大的利益。

针对100万，我们不妨来结合现实依次做假设，来对比看看买房划算还是存银行划算。

选择把100万用于存银行吃利息

按2022年的大额存款利率，中国银行给到三年存款利率4.1%，存100万，一年的利息收益就是41000元，30年的利息收入大约是123万，本息合计约223万元，平均每月约3400元。

一个月3400元的收益，在一二线城市付房租还是有些压力，估计只能选择生活在三四线城市，达到收支平衡，或许会有点结余。

平常挣的工资就是个人消费，每月房贷，压力可以说没有，日子也算滋润。

但是每年都存在通货膨胀，也就是货币会贬值，随着时间推移，100万的购买力也会逐渐减少。

同时物价上涨，房租也会上涨。但是银行存款利率却没有涨，可以参考以往的利率，钱不值钱了，但是利率也下调了。

30年前，1万元可以称之为“万元户”，购买力是强大的，但是物价上涨之后，现在1万元就买不了多少东西了，甚至在很多人手里，一万元感觉就像1元钱一样，转眼就花没了，甚至都看不到买了什么东西。

2.选择把100万用于买房

100万在几万一平米的一二线城市买房可能连首付都不够，而月供压力也会非常大。那么估计还是只有退后到三四线城市买房，100万三四城市买房可以选择对等的房产而不用还房贷。

选择在三四线城市买房，那种自然生活和工作都在三四线城市了，因为产业结构问题，工作收入是有限的，基本在三四千的样子。

因为房子是全款买的，没有房贷压力，三四千的收入，也是能满足日常生活的，要是稍微节约点，一年也能存不少钱。

30年之后，房子仍然是自己，而且会随着市场物价的上涨，房产也会涨价，同时还能满足子女的教育，享受城市的福利。

3、也可以折中考虑

相比三四线城市发展和城市机会，肯定不如一二线城市，越来越多的家长省吃俭用，都在努力为孩子创造好的条件和机会，让孩子进入到大城市圈去学习、工作、和生活。

如果一开始就进入到大城市，孩子的见识和远见都会不一样。

就像从农村到县里，从县里到市里，从市里到大城市，你才好不容易到县城生活，而别人已经在北上广深了，北上广深与世界接轨，自然是小地方无法比的。

所以选择在大城市买房，努力工作增加收入，虽然压力会比较大，但是孩子的未来是别人用钱都无法购买的。

100万说少不少，说多不多，在不同人的眼里，计划就不同，那么30年后的对比也会更强烈，敢打敢拼敢吃苦的人永远有机会获得更多的财富和幸福。


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有一件事情所有人都在刻意回避，二三十年前，工人的工资可以从每个月十几块钱涨到几十块钱涨到几百，乃至于现在的几千，但是现在每个月的工资能从几千涨到上万十几万吗？
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