房地产业现在被十六条政策救市，你会买房吗？

房地产业现在被十六条政策救市，你会买房吗？

陆续以来，各地政府都出台了一些降低首套房按揭利率、首付比例，甚至对限购政策的踩红线行为采取了睁一只眼闭一只眼的方式，以降低购房者的负担和压力，从而刺激本地房地产市场低迷的现状。

在这些措施都起不到太大作用的情况下，大招来了：

11月11日，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台了十六条措施支持房地产市场平衡健康发展，简称“十六条”。一时间，各个处于困苦阶段的房地产开发商额手相庆，还好现在互联网发达，不然肯定要一个个地奔走相告。

“十六条”的内容感兴趣的网友在网上一搜即得，在这里就不浪费篇幅一一解读了。归根到底就是放宽了房地产企业的融资限制，而且不论国企、民企、房地产企业规模大小一视同仁，还有就是优质房地产企业开可以展保函置换预售监管资金业务。所有这些，说白了就是对嗷嗷待哺的房地产开发商而言，又在政策性层面增加了造血功能，至少有融资渠道可以操作开发贷款了不是？

但是如此就能使房地产企业满血复活了吗？答案是不能！

房地产业兴盛的原因归纳起来无非是两条：一是刚需自住、二是用来投资。如果非要加上政策性的因素，那就是拉动GDP的需要，毕竟房地产业上、下游涉及的行业和劳动力很多，至于还有其他种种原因则都属于雾里看花，当真不得。

随着中国城市化扩容已达到一定的程度，人们购房的“刚需”已部分得到满足，否则也不会在各城区见到大量的空置楼盘了，加之目前情况下，收入不稳定，百姓捂紧“钱袋子”的意识也日渐浓厚起来；至于说到投资，当年的一句“房子是用来住的，不是用来炒的”，就已经给投资房产定了性，不乏有各地二手房降价几成的消息出现，所以除了个别的几个地区外，谁还敢随随便便去拿出积蓄来买套房子放着？

所以，真正能拯救现下房地产业的，就是坐在电脑前或是手机屏幕前的你、我、他了，体制内的、符合条件的人们可以购买相对便宜的安居房，普通老百姓呢？看着那些好地段、新楼盘样板间虽然心动，但需要综合考量的因素实在是太多了。


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