@三台买房人！好消息来啦，时隔7年，首套个人住房公积金贷款利率迎来下调！

好消息

首套个人住房公积金贷款利率迎来下调！

9月30日，中国人民银行发布公告，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

此次下调是央行自2015年10月份以来的首次。按照央行下调首套个人住房公积金贷款利率规定，市住房公积金服务中心印发《关于调整个人住房公积金贷款利率的通知》（绵住房公积金发〔2022〕12号），对我市住房公积金贷款利率作出相应调整并明确了具体执行口径。

今天，小编就为大家详细介绍一下相关情况。

01

政策调整前后利率具体有什么变化？

央行公告发布前，我市首套个人住房公积金贷款利率（年利率）为5年以下（含5年）2.75%，5年以上3.25%；第二套个人住房公积金贷款利率为5年以下（含5年）3.025%，5年以上3.575%。

央行公告发布后，我市首套个人住房公积金贷款利率调整为5年以下（含5年）2.6%，5年以上3.1%，均下降0.15个百分点。第二套个人住房公积金贷款利率政策维持不变。

02

利率调整的具体执行口径是什么？

一、2022年10月1日前已发放个人住房公积金贷款，贷款期限在1年（含1年）以内的，贷款利率不作调整，仍执行原贷款利率；贷款期限在1年以上的，自2023年1月1日起执行新的个人住房公积金贷款利率。

二、2022年10月1日前已受理但尚未发放的个人住房公积金贷款，按新的个人住房公积金贷款利率执行。

三、2022年10月1日（含）后受理的个人住房公积金贷款，按新的个人住房公积金贷款利率执行。

03

利率调整后可减少多少负担？

以当前我市首套住房最高贷款限额70万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约39.67万元、月供3046元，调整后利息总额约37.61万元、月供2989元，利息总额节省约2.06万元、月供减少约57元。

@三台买房人

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 ● 来源 | 绵阳市住房公积金服务中心

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