2022年买房，要牢记7字真言：“买新、买中、不买三”，很良心

楼市的下行让很多人选择观望，甚至悲观的认为，楼市可能会一蹶不振，房子不能买了。其实这种想法多虑了，高层一直在出台鼓励购房政策，就是稳住房地产市场，保障平稳健康发展，所以绝对不会出现极端的事情发生。在众多利好政策下，反而更适合刚需买房，毕竟购房成本确确实实降低了，房地产发展了那么多年，购房者罕见的掌握了主动权，所以真正的刚需，有足够的时间好好选房了，个人建议，买房要遵循7个字：买新、买中、不买三。

首先说买新，指的是有实力的央企国企开发的楼盘，还有房龄两三年的次新房，这里出于两点考虑，第一点，目前大多数房企的资金链都很紧张，如果买期房，那么最好选择有实力的房企，首选央企国企，虽然交付时可能会有一些落差，但最起码能保证交付，质量也有保障，这一点比任何花里胡哨的优惠都重要。

第二点买次新房，主要考虑性价比，虽说是二手房，但是房龄两三年跟新房没什么区别，买到就能住，房子的质量、商业配套、学区都能看见，比买期房等两三年交房要香的多。

其次是买中，指的是地段位于城市中心，或者区域中心，我们或许买不起市中心的房子，但是可以买生活配套城市的区域中心，这里是相对远郊房来说的，只要有人气的地方，房子不管是自住还是升值都不用太担心。

最后是不买三，第一是不买远郊的房子，因为配套不齐全，一个城市的教育医疗资源不会放在郊区，当楼市遇冷时，最不抗跌的就是这类房子。第二是不买老破小区的房子，这类房子的地段或许很好，但是市区了拆迁的预期后，也就失去了最大的价值。第三是不买中小房企的期房，前面也说了，今年暴雷的房企太多，刚需输不起，买房是大事，不能因为一时的优惠而冒着延期烂尾的风险。


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