购买新房比二手房有哪些优势？

最近，有人在评论区说，买新房好，还是买二手房好。我要告诉大家的是，买新房要比买二手房具有更多的优势，下面划重点，建议大家点赞收藏。

今天我就给大家梳理一下买新房比买二手房的优势有哪些，主要体现在三个方面：

差别一、住

优势一：更加年轻

二手房小区，普遍面临着老龄化的问题比较严重，而新小区不存在这类问题，他们设计更加潮流，更加年轻。

优势二：设计潮流

新项目无论从总体规划、园林绿化、户型设计，都要比二手房更加合理，更加前卫，周边二手房大部分都是超过20年前的老旧小区，您无论是要居住还是投资，都应该选择居住体验感更好的小区。

宽厅设计

优势三：装修风格

新项目装修风格可以根据自己喜欢的风格进行；而二手房装修风格老旧，在自己不喜欢的情况下，还得重新装修，届时耗时耗力。

差别二、钱

优势一：贷款额度紧张

目前许多地方已经出现二手房不放贷的情况，需要购买二手房，必须全款购买，而新房贷款方式更多，放款速度也会更快。

优势二：贷款年限不同

一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会受到限制。新房则不受限制。

优势三：产权年限

新房的产权都为70%，而周边二手房大多是都是20年以上的老旧小区和家属院，部分产权年限不多，部分甚至没有产权。

优势四：交易主体、流程繁简不同

新房主要是购房者与开发商进行交易，流程相对比较简单，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易，则比较复杂。

优势五：不会产生中介费

二手房要通过个人交易，不够安全，通过房产中介交易，则需要支付一定的中介费。

优势五：二手房维修费高

房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老，房屋的维修费用也比较高。

差别三、风险

新房与开发商交易更加具有安全性，二手房大多数与个人交易水深，风险会更高。

二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方；比如买到凶宅，中介的操作不规范、忽悠买房，或者出售方并非真正的房屋产权所有人。

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各有各的优势！来自: Android客户端

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说得好啊！真的情愿买新修建的！设计朝流！各方面都全面来自: Android客户端

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