两次换房，才明白为什么都选择小高层，这四大优势非常明显

两次换房，才明白为什么都选择小高层，这四大优势非常明显！

房价一直居高不下，一旦买错房，一辈子都非常后悔，因为我们普通老百姓要辛苦一辈子才能拥有一套房，所以不容出差错。

因此，在买房时，一定要选择正确，买对房，升值潜能好，居住舒适感强，一旦买错房，居住舒适性和升值空间都将大打折扣。

随着房地产市场的发展，居住类型的房子越来越多，按照业态来讲，有超高层，高层、小高层、洋房、别墅等类别，很多年轻人在买房是，一脸懵逼，不知道怎么选择，如今，两次换房后，终于明白，为什么普通老百姓都去买小高层，而不去买高层或者超高层，业内人士，给出了小高层的五大优势，如果有其中三个，就可以入手，绝对升值。

第一、使用面积相对较多。

我们买房时，不是算套内面积，是把公摊面积算在内的，要为公摊买单，高层和超高层的公摊面积较大，基本达到17%-25%左右，公摊面积主要是电梯井和墙面占用空间大，楼层越高，配备的电梯就越多，都是需要计入公摊，所以，楼层越高，公摊面积就越大。

与超高层、高层相比，小高层的公摊面积小，使用面积就多，小高层的公摊在12%左右，得房率高，居住舒适性就好一些。

第二、安全性高一些。

如今的小高层是指建筑的7-12层，带电梯的房子，不论是消防、居住安全性都较高，如今的消防云梯，基本在50米左右，所以，小高层选择是绝对正确的。

而小高层最高只有12层，火灾或者救援是非常及时的，节约了救援时间，生还的可能性比高层和超高层几率大很多。

第三、容积率低，负氧离子高。

楼层低，居住人群少，人口密度低，绿化多，负氧离子就多，容积率基本是低于2.0，而高层的容积率基本在2.5以上。

容积率低，每个业主的居住感就非常强，不用担心电梯等待时间，不用担心下班抢停车位，健身设施人多口杂等等，整体的环境比较安静。

第四、转手容易。

限高令一出，县城以洋房6层为主，而且未来修建比例必须不低于70%，高层住宅不能超过18层，如果大城市要修建150米以上的高层，必须配套相应的设备和消防设施才行；随着高层住宅的一些弊端慢慢显现，加上“限高令”的出台，未来高层的升值空间慢慢会消失，极有可能退出舞台，几十年后，购房者不会再购买高层住宅为二手房。

小高层的优势就体现出来了，未来，所有人应该是选择小高层，小高层的升值空间就被拉大，升值潜能就显现出来，成为抢手货。

小高层的四大优势，居住、投资、升值潜能上，都比超高、高层强很多，不过，买房最后的选择还是在自己，毕竟，钱是你自己的，选择权在你的手上。


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李小中 发表于 2022-7-29 22:07
三台有这样的小高层就入手

三台.中洲.印江悦了解下，1梯2户，纯板式洋房。13790320231/售房部置业顾问来自: iPhone客户端