100万房产和100万存款，10年后哪个更值钱？

同事张姐的儿子985大学毕业后，去深圳发展。在深圳工作几年了，发展并不理想，虽然月薪并不低，2万左右，主要是深圳的房价太高了，一套房子动辄几百万上千万，别说全款买房了，连首付都是个问题。

张姐萌生了让儿子回到老家哈尔滨来发展的念头，好说歹说，孩子终于同意了。然后张姐又张罗着给儿子买房子，现在哈尔滨的房价跌了不少，张姐觉得是不错的入场时机。


哈尔滨当前的房价并不贵，均价也就1万左右，二手房甚至更便宜些，一套80平的二房，100万就差不多够了。张姐手头正好有100多万，不用贷款，全款就可以买房了。

可问题是，未来的房价走势谁也说不准，100多万存银行，一年利息也有三四万了。张姐为此非常纠结，不知该不该出手买房。

对此，大家怎么看呢？100万买房，和100万存款，10年后哪个更值钱呢？


其实，当前，很多人对是否买房持有非常矛盾的心理，一方面钱存银行里利息太低了，而且银行利率还有走低的趋势，做理财还有可能亏本，闲钱放手里真不知做什么好。

另一方面，现在楼市不景气，买房不再是稳赚不赔的事，将来的房价不仅仅是涨价，有可能是下跌的！

北上广深以及杭州、成都、南京等这些强二线城市的核心地段的房产还好 ，有一定的稀缺性，未来10年，大概率是能保值的，甚至增值。除此之外，其余的城市房价的未来走势真的不好说。

其实，买房产，选择城市很重要，好一点城市的房产租金是要超过存款利息的，十年后，房子如果升值，你就赚了，即使贬值，幅度也不会太大。

所以说，北上广深以及杭州、成都、南京等这些强二线城市的核心地段的房产还好 ，有一定的稀缺性，未来10年，大概率是能保值的，甚至增值。除此之外，其余的城市房价的未来走势真的不好说。


但是，对于刚需来说，如果不买房 ，一直租房，并不是想得那么美好：第一买房压力大，租房压力一样大；第二不租房子住谁和你结婚呢？第三不买房租房二十多年后也许还是一无所有。

所以，对于是否买房，个人认为还是不要想得太远，10年后的事儿真的很难说，当前还是视自己情况量力而行吧。如果刚需，该买房还是得买房的，但是入场时机很重要，尽量买在楼市过冷时，否则就要高位站岗了。

综上，是否买房，不能人云亦云，明确自己买房的目的就好。对于刚需的人群，例如为了工作方便、结婚、小孩上学等因素，有自己的房子是最好的。对此，大家赞同我的观点吗？欢迎留言讨论。
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