大十字片区地块土拍来啦！起拍总价7365.85万元！

7月12日，三台自然资源局今年第五次土拍预告出炉，共3块，总面积79021.55（118.53 亩），挂牌总价30961.26万元（约2.88亿元）；

此三块地全部为城镇住宅+零售商业用地，涉及到五里梁片区、潼川镇上东街（大十字）。

我们主要来看看位于大十字片区的这块地。

地块现状实拍

此地块出让宗地面积为10936.68㎡，用地性质为二类居住用地（兼容商业＜50%），位于潼川镇小东巷（东至小东巷、天主堂、英仕伦房产公司取得土地，南至上东街、东方时代广场，西至民房，北至小学下街）。

从宗地详细信息中可以看到，这块地的容积率≤6.85，50%≤其中居住建筑密度＜22%，绿地率≥14%（含屋顶绿化），建筑高度＜100m，地块起拍总价为7365.85万元，保证金为2210万元。

此块地起叫价为人民币449万元/亩，增价幅度为每次人民币1万元/亩；且地块带条件出让。

出让条件：

1、夹在出让土地中的“中间地块”（一期已出让给四川英士伦房地产开发有限公司、未建）土地面积为2460.26㎡/3.69亩、准予计容建筑面积约20174.13㎡。由土地竞得方与四川英士伦房地产开发有限公司签订《联合开发协议》，合证开发。详见《联合开发协议》。

2、按县人民政府批准的《三台县城大十字东北片区旧城改造项目二期建筑设计方案》进行施工图设计和开发建设。

3、按2400元/㎡的价格在本项目新建的房屋中由政府回购约25000㎡房屋作安置房源。其中：一楼临街商业门面约45个、1800㎡；二楼商业用房270㎡；住宅用房约300套、22930㎡。详见《三台县城大十字片区域危旧房改造二期项目安置房回购协议》。

4.三台县永安电力公司按25000元/㎡的价格购买商业门面2个、产权建筑面积146㎡。详见《三台县城大十字片区域危旧房改造二期项目房屋定购协议》。

5.在本项目办理《商品房预售许可证》时锁定房屋产权建筑面积32239.45㎡。其中：一楼临街商业门面47个、产权建筑面积约2071㎡，二楼商业用房产权建筑面积约270㎡，住宅用房351套，总建筑面积约29898.45㎡。详见《三台县城大十字东北片区危旧房屋改造二期项目锁定回购(定购)房屋位置、户型明细表》。

这次挂地大概会在8月初公布结果，我们一起期待！

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 ● 编辑 | 周周

 ● 审核 | 死跑龙套

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