业主集体停贷，被银行喂大的房地产开始反噬金融产业了

郑州的房地产市场最近是真的热度很高。在刚刚经历过连续的调控放松之后，郑州的房地产市场又迎来了新的挑战。


近期，一封由某小区业主联名发布的停贷告知书让很多人大呼“内行”。告知书中写明，该小区业主已经于5月份停贷，并且指出银行方面的主要过错，还要求相关机构在7月15日前追回项目挪用的款项用于复工。


告知书的内容可以说是拳拳到肉，说到了开发商、银行和房地产市场的痛点之上。并且这也是很多停工和烂尾的小区所共同需要面对的问题。预售资金被挪用确实是造成项目烂尾停工的直接导火索。在预付款无法追回，且楼盘停工的情况下，目前全国多个城市的多个楼盘已经出现了不复工不还贷的情况。这一次购房者们居然联合起来给银行金融行业上了一课。

房地产预售制度通过金融一侧的积极推动，让房地产市场获得了快速发展的机会。并且通过分户的按揭贷款，提前转移了开发商的巨大融资压力，也降低了银行所承担的风险。


但是万万没想到，分散的风险还有重组的一天。还会有小区的业主联合起来一同停贷，试图给银行和相关机构施加压力。其实业主们这样做也是为自己争取利益。看着自己的辛苦钱全部给了开发商，可房子迟迟没有复工的迹象。随着交房的日子越来越近，谁的心里都会有说不出的苦涩。如果业主自己不采取行动就意味着要被动接受楼盘烂尾的风险。这是谁也不愿意看到的。


房地产市场发展到今天确实还有不少缺点和缺陷。但这些缺点和缺陷不该由消费者埋单。不论房地产市场是增是减，房价是涨是跌，起码要保证购房者自身的权利。

房地产市场是银行一口口喂大的，但没想到最终却惨遭反噬。这就是房地产预售制给楼市发展埋下的隐患。这一次购房者选择了团结一致来对抗本不该由自己承受的不良后果，这也相当于给楼市敲响了警钟。


业主集体停贷绝不是什么无理取闹，相比开发商挪用资金，资金监管失误，项目烂尾风险而言业主只是想要自己买的房子能够顺利交付。谁的问题谁来解决，购房者被逼到这份上也确实过分了。
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