10年后，“多大面积”的房子最受欢迎？建筑学家给出答案

中国老百姓爱买房是全球出了名的，大家买房子除了自住和投资需求之外，买房还有其他一些特殊的功能，比如落户、结婚、子女教育等。如果不买房，外来人员仅靠租房子是没办法落户的。如果不买房，现在很多年轻人就结不了婚。如果不买学区房，子女就不能上当地的名校。

与此同时，国内房价却一直居高不下，像在北京、上海、深圳等一线城市的房价都要6-7万元/平方米，二三线城市的房价也达到了2-3万元/平米。所以，普通老百姓要想买套房子都非常艰难。正因为如此，大家在买房时就特别看重房子的地段、楼层、房型，以及面积的多少。

最近，就有网友提出，现在购买多大面积的房子，才比较合适呢？该网友表示，如果买房面积过大，会增加购房的成本支出，而如果买了房子面积过小，全家挤在一起也不舒服。对此，我们特意咨询了一位建筑学家，专家的建议是市面上89平米的三房最适合购买，不管现在还是10年后，89平米的三房将会最受大家欢迎。

首先，购买89平米的三房完全能满足家庭基本的居住要求。根据国家卫生计生委发布的《中国家庭发展报告》显示，从上世纪五十年代到今年，中国家庭户均人数已经从5.3亿人下降到了3.02人，家庭规模在缩小，房子面积也就不宜买得太大。

如果购买了89平米的三房，一间房间夫妻两人居住，另一间房子给孩子居住，剩下的一间房间可以作为书房或者让家里面的老人居住，这样每个家庭成员都有自己独立的活动空间。所以，89平米的三房面积比较适中。

再者，可以省去不少契税。购房者在买房时是要缴纳契税的，而按照我们国家规定，契税的缴费标准是：建筑面积在90平方米以上，契税的税率是1.5%，若是建筑面积在90平米以下，又是首套房的话，契税的税率只有1%。

别看可以少交0.5%的税率。如今在二三线城市买套房至少也要200万以上，那就可以少交1万多元的契税，购房者的购房支出也就降低了。其实，对于购房者来说，在高房价之下，该省的钱还是要省的。

最后，很多购房者在购房时总会考虑将来房子是否能变现的问题。而89平米的三房将来即使出售，也是相对比较容易的。从目前市场的情况来看，89平米的三房比较容易出售或出租。因为，89平米的三房总价相对并不算太高，也比较容易被刚需所接受。此外，89平方米的三房在房型上具有较大的吸引力，也会受到租客们的青睐。

在未来10年，“多大面积”的房子最受欢迎？对此，建筑专家给出了答案。就是89平米的三房，这主要是89平米的三房完全能够满足现代家庭的居住需求，同时还能让购房者少交契税。更关键的是，购房者即使现在买了房子之后，若干年后要想出售或出租，89平米的三房也会受到刚需和租客们的喜欢，所以，购买了89平米的三房即使将来出售或出租都是比较容易的。


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我觉得三口之家应该有90平方至120平方之间的三房二厅双卫最合适来自: Android客户端

竹 发表于 2022-7-10 12:53
我觉得三口之家应该有90平方至120平方之间的三房二厅双卫最合适

89和90平方只差一个平方，但这是税价的分界线！来自: Android客户端