“首付”凑齐就买房？先等等，这3种人，“房贷”批不了

虽然现在的房子，价格一直都在上涨，但是买房子的人，却并没有减少，甚至变得更多。在买房的时候，虽然经常能看到有人全款买房，但大部分的人，还是要靠贷款买房的。

看着房价不断上涨，很多人都是拼命去凑足首付钱。但是在这样做之前，首先还是要看一下，自己能不能批到房贷，这才是最关键的，不然的话，有了首付钱，也买不到房子呢。

和一个银行上班的朋友聊天的时候，就说到了这个事情，他跟我讲，并不是每个人都能贷款的，尤其是这3类人。“首付”够了就买房？银行朋友透露：这3种人，“房贷”批不了。

1、征信差

现在的生活压力是比较大的，很多人都会去办一些信用卡，或者是在网上做些小的贷款。若是在还款的时候，没有及时处理好的话，对于个人的征信，是有很大的影响呢。若是征信不好的话，想要贷款的话，是比较难的。

2、被限购

现在很多地方买房子，都是有限购政策的，说得简单点，也是就是摇号买房。若是被限购的话，就算是想要买房子，也是比较难的，而且银行也不会批贷款的。所以，在买房之前，必须要对自己将要定居的地区，房产政策要有好的了解，这样才不会买不到房。

3、年龄过高

现在买房的人，大部分都是年轻人，出现这样的情况，主要是由于年轻人有一定的还款能力。由于房贷一般都是20或30年的，若是年纪过高的话，银行所需要考虑的东西也会更多，没有一定还款能力的话，是不会放贷的。就算是年轻人，在买房的时候，银行也会查个人的收入水平，才会决定要不要放贷呢。

所以说，想要买房子，并不是说有了首付钱，就能立马去买房了，若是不符合银行贷款的话，房子照样是买不了呢。所以，在买房之前，首先要考虑一下，自己是不是这3种人，然后再决定应不应该买房。