房子归女方所有，离婚后女方有权决定变卖或贷款吗？

我想咨询一下如果房产证上写的双方名字。但双方签订离婚协议房子归女方所有，离婚后女方有权决定变卖或贷款吗？

最好是离婚协议先过户于自已，后再决定处置。