绵阳均价8000元/㎡以下的刚需楼盘只有25家了！

说到买房，影响购房者的因素可真的是太多了。价格、地段、学区……哪样不值得好好纠结一把。

但归根结底，学区好地段好设计好的房子谁会不爱呢？无非看着那高昂的房价，手里的money点了又点，最终只能望而却步。

所以说对于普通刚需家庭来说，追求房子的性价比，是自然而然的事情。

在绵阳如今的房价金字塔中，均价8000元/㎡以下是刚需购房者比较青睐的区域，今天我们就来详细了解下，这些低于绵阳新房均价的房子到底怎么样呢？

游仙区

出人意料的是，游仙区的楼盘惊喜多多，底价居然是从4000+元/㎡起。

虽然从位置上来说，森邦·龙溪湾和阅翠府距离市中心还是偏远了些，若是工作就在不远处，那还是比较适合居家生活的。

三汇·人和山水就在绵阳财经学校周围，主打概念就是高端绿色滨河社区，前有芙蓉溪，后靠富乐山，自然环境资源是比较丰富的。

兴发·御府花园与海天瑞府相隔不远，就价格来说也相差不大。不过御府花园的体量比海天瑞府小一些，项目仅有4栋楼，规划总户数557户，是一个纯住宅社区。

海天瑞府共有8栋住宅，社区不仅设有底商，同时还紧邻占地超过1000㎡的百乐汇商圈和世纪联华超市。

住户还享有超10000㎡的巨大中庭，区内设有篮球场、网球场和环形荧光跑道等适合全龄层的室外活动场所，生活设施配套齐全。

美乐和府就在科学城7区，整个项目总共是由6栋住宅、3栋独立商业、2个商业广场、以及约2200㎡的下层式品牌超市组成。目前学区就读的是石马小学和石马中学。

未来香江项目是一个小盘，不过距离紫金城商业圈较近，日常生活购物都比较便利。同时靠着芙蓉溪河堤，环境条件较好。

涪城区

涪城区不愧是绵阳老牌城区，留给预算不足的刚需购房者的机会已经不多了，青义、龙门片区可以说是涪城区的外沿地带了。

但这也是能够理解的，毕竟如果仅看涪城区的新房均价，可与现在的‘7’字头，有两千块左右的差距。

不过边缘不意味着没有潜力。实际上九洲北郡、领地东原阅城就在西科大青义校区东门外。东原启城也在西科大附近，更靠近绵阳理工学校。

相信随着西科大商圈和交通圈的逐渐完善，住户的居住质量也能得到极大提升。

涪龙苑御园作为一个‘5’字头的楼盘，周围的建筑物还是以自建房屋为主。项目夹在龙门派出所、青义镇政府和龙门学校之间，体量不大，共规划两栋独立商业+两栋总高25-26层的高层住宅。

经开区

经开区楼盘的区域分布也是比较明显的，而且就目前待售盘的情况来看，塘汛片区可能会保持一段时间7000+元/㎡的价格。

其实熟悉经开区的人应该能够得到这样一个简单的分类，就区域价值而言，南湖汽车站板块＞CBD经开万达板块＞塘汛＞其他。

所以如果要说价格性价比，南庭御景是值得好好考量一下的。毕竟这个区位和这个价格，可能在经开万达周边很难看到了。

公交南耀府从产品上看是偏向刚需人群的，3月底才刚加推了户型面积大小86-120㎡的4#楼，目前房源相当充足，选择余地大。

长虹橡树郡距绵阳南郊机场约5.3公里，距经开万达仅2.5公里。是一个住户超过2000户的较大项目，同时配套有约10000㎡社区商业及3000㎡幼儿园。而且目前项目部分楼栋已交房，口碑也是相当不错。

高新区

如果现在还有想入手园艺山的朋友，确实可以考虑一下蓝润·春风九里。毕竟就园艺山片区来说，这个价格已经接近底线了。

而且绵阳中心医院新区医院（建设中）、绵阳二中（金家林校区）矗立项目周边，距离教育园区也不过几公里。

群星·都市公馆和宇发丽城是隔街相望，而且两边的体量都不大，户型也大差不差，就看购房者的偏向如何了。

竹凌星光和尚高和悦也是相距不远。竹凌星光项目共4栋楼，特色就是每个户型都有3阳台设计，这对光照要求比较高的购房者来说是一个极大优势。

尚高和悦由三栋高层和一栋商业半围合组成。项目附近500米就有永兴综合市场和集市，距项目2公里处就是城西最大商业综合体城市奥莱，生活购物以及餐饮娱乐一站式解决。

科创园区

科创园区作为绵阳近几个月新房均价最高的片区，现在能够捡漏的地方，可真是太少了！

万为·翡翠御园总体来说还是适合刚需刚改人群，项目由12栋总层高13层的小高层组成，梯户比有2T4和2T6户，共计1245户。

值得购房者注意的是，就周边配套来说，涪金路周围可能还需要一些时间来完善。

阳光·云山晓就在翡翠御园对面，购房者可以去营销中心互相对比看看。

安州区

安州区在售新盘都在这了，同其他主城区而言，安州目前的房价还是比较稳定的，而且现在是集中发展河东新区和淘金大道周边。

相对而言恒跃紫宸与安州长虹世纪城相距较近，宏辰江山云出旁边就是绵阳东辰国际学校安州小区。而树高翡丽花园城就在乐乐水世界旁边。

安州区的产品主要还是刚需为主，位置上都相差不远，从户型上来说三口之家、四口之家都是能找到合适的房子的。

可能安州区唯一让人觉得犹豫的，就是位置问题。

其实目前绵阳市中心已经不剩多少未开发地块了，中心外扩是必然的事情。那安州区作为新区，以后发展规划也是少不了的，相信等以后安州区也会成为置业热门地点。

没有最好的房子，只有最适合自己的房子。


来自: Android客户端

买不起房阿，一辈子为买房奋斗
来自: Android客户端